IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une résidence avec vue sur le parc et pourvue d'un ascenseur et d'un concierge, cet appartement de type 4 avec cave et parking souterrain est composé d'une entrée, une cuisine,un spacieux séjour-salon avec un grand balcon, 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), sdb, wc, rangements. Ce logement est à rafraichir. Pas de frais d'agence. Prix soumis à conditions de plafonds de ressources "accession sociale" pour toute personne physique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 01210017 Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Charleville-Mézières (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 177 € | 21 867 € | 3 484 € | -13 690 € | 10 700 € | 2 990 € | 2 990 € |
| 2 | 8 341 € | 4 675 € | 3 392 € | 3 666 € | - | - | - |
| 3 | 8 507 € | 4 579 € | 3 296 € | 3 928 € | - | - | - |
| 4 | 8 678 € | 4 480 € | 3 197 € | 4 197 € | - | - | - |
| 5 | 8 851 € | 4 378 € | 3 095 € | 4 473 € | - | - | - |
| 6 | 9 028 € | 4 272 € | 2 989 € | 4 756 € | - | - | - |
| 7 | 9 209 € | 4 163 € | 2 880 € | 5 046 € | - | - | - |
| 8 | 9 393 € | 4 049 € | 2 766 € | 5 344 € | - | - | - |
| 9 | 9 581 € | 3 932 € | 2 649 € | 5 649 € | - | - | - |
| 10 | 9 772 € | 3 811 € | 2 528 € | 5 962 € | - | - | - |
| 11 | 9 968 € | 3 685 € | 2 402 € | 6 283 € | - | - | - |
| 12 | 10 167 € | 3 555 € | 2 272 € | 6 612 € | - | - | - |
| 13 | 10 370 € | 3 421 € | 2 138 € | 6 950 € | - | - | - |
| 14 | 10 578 € | 3 282 € | 1 999 € | 7 296 € | - | - | - |
| 15 | 10 789 € | 3 138 € | 1 855 € | 7 651 € | - | - | - |
| 16 | 11 005 € | 2 989 € | 1 706 € | 8 016 € | - | - | - |
| 17 | 11 225 € | 2 835 € | 1 552 € | 8 390 € | - | - | - |
| 18 | 11 450 € | 2 676 € | 1 393 € | 8 774 € | - | - | - |
| 19 | 11 679 € | 2 511 € | 1 228 € | 9 168 € | - | - | - |
| 20 | 11 912 € | 2 341 € | 1 058 € | 9 572 € | - | - | - |
| 21 | 12 151 € | 2 164 € | 881 € | 9 987 € | - | - | - |
| 22 | 12 394 € | 1 982 € | 699 € | 10 412 € | - | - | - |
| 23 | 12 642 € | 1 793 € | 510 € | 10 849 € | - | - | - |
| 24 | 12 894 € | 1 597 € | 314 € | 11 297 € | - | - | - |
| 25 | 13 152 € | 1 395 € | 112 € | 11 757 € | - | - | - |
| TOTAL | 261 914 € | 99 571 € | 50 396 € | 162 343 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 717 € | -3 210 € | +4 927 € |
| 2 | +1 717 € | +203 € | +1 514 € |
| 3 | +1 717 € | +1 178 € | +539 € |
| 4 | +1 717 € | +1 259 € | +458 € |
| 5 | +1 717 € | +1 342 € | +375 € |
| 6 | +1 717 € | +1 427 € | +290 € |
| 7 | +1 717 € | +1 514 € | +203 € |
| 8 | +1 717 € | +1 603 € | +114 € |
| 9 | +1 717 € | +1 695 € | +22 € |
| 10 | +1 717 € | +1 788 € | -71 € |
| 11 | +1 717 € | +1 885 € | -168 € |
| 12 | +1 717 € | +1 984 € | -267 € |
| 13 | +1 717 € | +2 085 € | -368 € |
| 14 | +1 717 € | +2 189 € | -472 € |
| 15 | +1 717 € | +2 295 € | -578 € |
| 16 | +1 717 € | +2 405 € | -688 € |
| 17 | +1 717 € | +2 517 € | -800 € |
| 18 | +1 717 € | +2 632 € | -915 € |
| 19 | +1 717 € | +2 750 € | -1 033 € |
| 20 | +1 717 € | +2 872 € | -1 155 € |
| 21 | +1 717 € | +2 996 € | -1 279 € |
| 22 | +1 717 € | +3 124 € | -1 407 € |
| 23 | +1 717 € | +3 255 € | -1 538 € |
| 24 | +1 717 € | +3 389 € | -1 672 € |
| 25 | +1 717 € | +3 527 € | -1 810 € |
| Total | +42 925 € | +48 703 € | +-5 778 € |