Appartement 2 pièces 51 m²

Appartement

VENTE d'un appartement T2 bis lumineux à Denain (59220), idéal investissement avec terrasse et parking! - À VENDRE : Appartement T2 à Denain, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 2013 offre un cadre de vie agréable et moderne..

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un bureau, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine entièrement équipée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à la tranquillité des lieux.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un véritable plus dans cette zone. Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec vidéophone et portail offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Le loyer mensuel est fixé à 519,14 €, avec des charges de 43 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas précisée, mais cet appartement est déjà loué (depuis 2019), garantissant un revenu immédiat.

La gestion est assurée par nos services.

Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 686,36 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP966920 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 686 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).