Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement T3 lumineux – 61 m² – Dijon (1 impasse Gagnereaux) Situé dans un secteur calme et recherché de Dijon, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 de 61 m², au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond, apportant un réel confort de [URL masquée pour votre sécurité] se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour spacieux (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins), d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. En annexe, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage Chauffage central au gaz de ville Charges de copropriété : environ 65 €/mois (eau incluse) Les + du secteur : Quartier calme en impasse, peu de passage Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide au centre-ville de Dijon Transports en commun à proximité Stationnement facilité dans le secteur Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration et sa situation. À visiter sans tarder.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Luc FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 248.60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 675 € et 2 267 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr