Maison - 4 pièce(s) - 100 m²

Une maison de ville à rénover de 4 pièces qui vous offrira l'accès à toutes les commodités de la ville tout en étant dans un quartier calme du Gond-Pontouvre.- cette maison à rénover se trouve à proximité des commodités d'Angoulême. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, cette propriété offre un accès aisé aux écoles, au lycée, au collège, et à la crèche. Un quartier dynamique, permettant une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin extérieur.Le bien situé sur 387 m² de terrain comprenant une place de parking extérieure et un garage. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un environnement extérieur agréable et pratique pour une famille.À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, elle offre un bon niveau de confort. À rénover selon les goûts personnels, cette propriété présente une base solide pour aménager un lieu de vie agréable

Chauffage électrique.DPE : E 311 KW/m²/an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement GES : BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2070 € et 2850 € par an.Prix de vente : 79.920,00 € HAI (soit 5.920,00 € d'honoraires d'agence, 8 % TTC à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur : 74.000,00 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 79 920 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 920 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050

Surface terrain : 387 m².