IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence Stéphane PLAZA Immobilier Estrées-Saint-Denis devient SIXIEME AVENUE et vous propose en Exclusivité cet appartement de type F4 vendu loué.
Son espace intérieur comprend une Entrée, un Séjour avec Cuisine ouverte, une Chambre de 15m², une Salle de bains, un WC séparé et un coin buanderie au premier niveau.
A l'étage, un palier dessert deux Chambres.
Ce bien dispose également d'une terrasse, de deux places de parking et d'un grand terrain privé situé à l'arrière de la copropriété.
Idéal investisseurs !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE en cliquant sur l'onglet '360°' !!!
Pour plus d'informations, contactez Tristan LEFRANCOIS au 07°87°23°04°75 . tlefrancois@sixiemeavenue.com Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Tristan LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494370117 - BEAUVAIS.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 229 € | 46 391 € | 6 484 € | -34 162 € | 21 400 € | 12 762 € | 12 762 € |
| 2 | 12 474 € | 8 215 € | 6 308 € | 4 258 € | - | - | 8 503 € |
| 3 | 12 723 € | 8 034 € | 6 127 € | 4 689 € | - | - | 3 814 € |
| 4 | 12 978 € | 7 847 € | 5 940 € | 5 131 € | - | - | - |
| 5 | 13 237 € | 7 654 € | 5 746 € | 5 584 € | - | - | - |
| 6 | 13 502 € | 7 454 € | 5 546 € | 6 048 € | - | - | - |
| 7 | 13 772 € | 7 247 € | 5 340 € | 6 525 € | - | - | - |
| 8 | 14 047 € | 7 034 € | 5 127 € | 7 013 € | - | - | - |
| 9 | 14 328 € | 6 814 € | 4 907 € | 7 515 € | - | - | - |
| 10 | 14 615 € | 6 586 € | 4 679 € | 8 029 € | - | - | - |
| 11 | 14 907 € | 6 351 € | 4 444 € | 8 556 € | - | - | - |
| 12 | 15 205 € | 6 108 € | 4 201 € | 9 097 € | - | - | - |
| 13 | 15 509 € | 5 857 € | 3 950 € | 9 652 € | - | - | - |
| 14 | 15 820 € | 5 598 € | 3 691 € | 10 222 € | - | - | - |
| 15 | 16 136 € | 5 330 € | 3 423 € | 10 806 € | - | - | - |
| 16 | 16 459 € | 5 054 € | 3 146 € | 11 405 € | - | - | - |
| 17 | 16 788 € | 4 768 € | 2 860 € | 12 020 € | - | - | - |
| 18 | 17 124 € | 4 472 € | 2 565 € | 12 651 € | - | - | - |
| 19 | 17 466 € | 4 167 € | 2 260 € | 13 299 € | - | - | - |
| 20 | 17 816 € | 3 852 € | 1 945 € | 13 963 € | - | - | - |
| 21 | 18 172 € | 3 527 € | 1 619 € | 14 645 € | - | - | - |
| 22 | 18 535 € | 3 190 € | 1 283 € | 15 345 € | - | - | - |
| 23 | 18 906 € | 2 843 € | 935 € | 16 063 € | - | - | - |
| 24 | 19 284 € | 2 484 € | 576 € | 16 800 € | - | - | - |
| 25 | 19 670 € | 2 113 € | 205 € | 17 557 € | - | - | - |
| TOTAL | 391 702 € | 178 990 € | 93 308 € | 212 712 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 568 € | -6 420 € | +8 988 € |
| 2 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 3 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 4 | +2 568 € | +395 € | +2 173 € |
| 5 | +2 568 € | +1 675 € | +893 € |
| 6 | +2 568 € | +1 814 € | +754 € |
| 7 | +2 568 € | +1 957 € | +611 € |
| 8 | +2 568 € | +2 104 € | +464 € |
| 9 | +2 568 € | +2 254 € | +314 € |
| 10 | +2 568 € | +2 409 € | +159 € |
| 11 | +2 568 € | +2 567 € | +1 € |
| 12 | +2 568 € | +2 729 € | -161 € |
| 13 | +2 568 € | +2 896 € | -328 € |
| 14 | +2 568 € | +3 066 € | -498 € |
| 15 | +2 568 € | +3 242 € | -674 € |
| 16 | +2 568 € | +3 422 € | -854 € |
| 17 | +2 568 € | +3 606 € | -1 038 € |
| 18 | +2 568 € | +3 795 € | -1 227 € |
| 19 | +2 568 € | +3 990 € | -1 422 € |
| 20 | +2 568 € | +4 189 € | -1 621 € |
| 21 | +2 568 € | +4 394 € | -1 826 € |
| 22 | +2 568 € | +4 604 € | -2 036 € |
| 23 | +2 568 € | +4 819 € | -2 251 € |
| 24 | +2 568 € | +5 040 € | -2 472 € |
| 25 | +2 568 € | +5 267 € | -2 699 € |
| Total | +64 200 € | +63 814 € | +386 € |
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