Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 70 m² - Appartement

À vendre : Appartement T3 de 70 m² à Angoulême, au dernier étage d'une résidence avec chauffage individuel au gaz. - À VENDRE : Appartement T3 à Angoulême, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 70 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable.

L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. La pièce de vie lumineuse est conviviale et offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis.

La cuisine est aménagée, permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ce bien est vendu non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP957275 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 976 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).