Propriété 8 pièces 178 m²

Propriété 8 pièces 178 m²

À Mernel, découvrez cette authentique propriété en pierre sous ardoises naturelles, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement calme et recherché. Édifié sur un terrain clos de 963 m² avec jardin et dépendance, cet ensemble immobilier d’environ 178 m² se compose de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Maison principale – 92 m² Salon-séjour, cuisine, salle d’eau, WC Trois chambres, grand grenier aménageable (chambres, salle de jeux..) WC. Cave et garage

Seconde maison – 86 m² Séjour, cuisine, salle d’eau, WC A l'étage 2 chambres, bureau ou espace de rangement, salle d'eau.

Les + du bien Superbe cachet de la pierre et toiture en ardoises naturelles Toiture récente (2016) Menuiseries double vitrage récentes Deux logements indépendants, nombreuses possibilités d’aménagement

À proximité de Val d'Anast et des commodités, avec accès rapide vers Rennes et Redon.

Opportunité rare sur le secteur – Faites vite ! Contacter votre expert immobilier Yannick Lepage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)