IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble centre-ville Verdun
Je vous propose dans la commune de Verdun en cœur de ville, un immeuble comprenant 3 appartements. Il s'agit d'un appartement de 28, 25 et 40 m², tous actuellement loués. Rendement locatif de 980 euros par mois.
Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, merci de contacter Alisone WOLF au [Coordonnées masquées] Référence agence : 7 Référence annonce : BRA9-W26-BLP Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Verdun (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 550 € | 52 348 € | 4 776 € | -41 799 € | 21 400 € | 20 399 € | 20 399 € |
| 2 | 10 761 € | 6 202 € | 4 649 € | 4 559 € | - | - | 15 839 € |
| 3 | 10 976 € | 6 070 € | 4 518 € | 4 906 € | - | - | 10 934 € |
| 4 | 11 196 € | 5 935 € | 4 382 € | 5 261 € | - | - | 5 673 € |
| 5 | 11 419 € | 5 794 € | 4 242 € | 5 625 € | - | - | 47 € |
| 6 | 11 648 € | 5 649 € | 4 097 € | 5 999 € | - | - | - |
| 7 | 11 881 € | 5 499 € | 3 946 € | 6 382 € | - | - | - |
| 8 | 12 118 € | 5 343 € | 3 791 € | 6 775 € | - | - | - |
| 9 | 12 361 € | 5 182 € | 3 630 € | 7 178 € | - | - | - |
| 10 | 12 608 € | 5 016 € | 3 464 € | 7 592 € | - | - | - |
| 11 | 12 860 € | 4 844 € | 3 291 € | 8 016 € | - | - | - |
| 12 | 13 117 € | 4 666 € | 3 113 € | 8 452 € | - | - | - |
| 13 | 13 380 € | 4 482 € | 2 929 € | 8 898 € | - | - | - |
| 14 | 13 647 € | 4 291 € | 2 739 € | 9 356 € | - | - | - |
| 15 | 13 920 € | 4 094 € | 2 541 € | 9 826 € | - | - | - |
| 16 | 14 199 € | 3 890 € | 2 337 € | 10 309 € | - | - | - |
| 17 | 14 483 € | 3 679 € | 2 126 € | 10 804 € | - | - | - |
| 18 | 14 772 € | 3 461 € | 1 908 € | 11 312 € | - | - | - |
| 19 | 15 068 € | 3 235 € | 1 682 € | 11 833 € | - | - | - |
| 20 | 15 369 € | 3 001 € | 1 449 € | 12 368 € | - | - | - |
| 21 | 15 676 € | 2 759 € | 1 207 € | 12 917 € | - | - | - |
| 22 | 15 990 € | 2 509 € | 957 € | 13 481 € | - | - | - |
| 23 | 16 310 € | 2 251 € | 698 € | 14 059 € | - | - | - |
| 24 | 16 636 € | 1 983 € | 430 € | 14 653 € | - | - | - |
| 25 | 16 969 € | 1 706 € | 154 € | 15 263 € | - | - | - |
| TOTAL | 337 914 € | 153 888 € | 69 056 € | 184 027 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 215 € | -6 420 € | +8 635 € |
| 2 | +2 215 € | 0 € | +2 215 € |
| 3 | +2 215 € | 0 € | +2 215 € |
| 4 | +2 215 € | 0 € | +2 215 € |
| 5 | +2 215 € | 0 € | +2 215 € |
| 6 | +2 215 € | +1 785 € | +430 € |
| 7 | +2 215 € | +1 915 € | +300 € |
| 8 | +2 215 € | +2 033 € | +182 € |
| 9 | +2 215 € | +2 154 € | +61 € |
| 10 | +2 215 € | +2 278 € | -63 € |
| 11 | +2 215 € | +2 405 € | -190 € |
| 12 | +2 215 € | +2 535 € | -320 € |
| 13 | +2 215 € | +2 669 € | -454 € |
| 14 | +2 215 € | +2 807 € | -592 € |
| 15 | +2 215 € | +2 948 € | -733 € |
| 16 | +2 215 € | +3 093 € | -878 € |
| 17 | +2 215 € | +3 241 € | -1 026 € |
| 18 | +2 215 € | +3 394 € | -1 179 € |
| 19 | +2 215 € | +3 550 € | -1 335 € |
| 20 | +2 215 € | +3 710 € | -1 495 € |
| 21 | +2 215 € | +3 875 € | -1 660 € |
| 22 | +2 215 € | +4 044 € | -1 829 € |
| 23 | +2 215 € | +4 218 € | -2 003 € |
| 24 | +2 215 € | +4 396 € | -2 181 € |
| 25 | +2 215 € | +4 579 € | -2 364 € |
| Total | +55 375 € | +55 208 € | +167 € |