IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Saint Vincent de Barrès, En plein coeur du village, Maison d'environ 179m² composé d'une cuisine, un grand séjour, une vaste salle à manger, une petite chambre, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, 2 grandes chambres dont une pouvant être réduite pour faire une salle d'eau. Au dernier étage, une petite chambre et une grande pièce pouvant être aménagée en 5e chambre. Trois caves dont deux grandes avec une belle hauteur. Possibilité également d'aménager encore les combles. Plusieurs travaux ont déjà été faits. La maison dispose de deux entrées indépendantes permettant donc créer deux habitations au besoin. Jolie vue dégagée. - https://www.agence-saint-martin.fr/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/397437.pdf
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 724 € | 19 317 € | 5 904 € | 1 407 € | - | - | - |
| 2 | 21 139 € | 8 422 € | 5 749 € | 12 716 € | - | - | - |
| 3 | 21 561 € | 8 262 € | 5 589 € | 13 300 € | - | - | - |
| 4 | 21 993 € | 8 096 € | 5 422 € | 13 897 € | - | - | - |
| 5 | 22 432 € | 7 923 € | 5 250 € | 14 509 € | - | - | - |
| 6 | 22 881 € | 7 745 € | 5 072 € | 15 136 € | - | - | - |
| 7 | 23 339 € | 7 561 € | 4 887 € | 15 778 € | - | - | - |
| 8 | 23 805 € | 7 370 € | 4 696 € | 16 436 € | - | - | - |
| 9 | 24 282 € | 7 172 € | 4 499 € | 17 110 € | - | - | - |
| 10 | 24 767 € | 6 967 € | 4 294 € | 17 800 € | - | - | - |
| 11 | 25 263 € | 6 755 € | 4 082 € | 18 508 € | - | - | - |
| 12 | 25 768 € | 6 535 € | 3 862 € | 19 232 € | - | - | - |
| 13 | 26 283 € | 6 308 € | 3 635 € | 19 975 € | - | - | - |
| 14 | 26 809 € | 6 073 € | 3 400 € | 20 736 € | - | - | - |
| 15 | 27 345 € | 5 829 € | 3 156 € | 21 516 € | - | - | - |
| 16 | 27 892 € | 5 577 € | 2 904 € | 22 315 € | - | - | - |
| 17 | 28 450 € | 5 316 € | 2 642 € | 23 134 € | - | - | - |
| 18 | 29 019 € | 5 045 € | 2 372 € | 23 973 € | - | - | - |
| 19 | 29 599 € | 4 765 € | 2 092 € | 24 834 € | - | - | - |
| 20 | 30 191 € | 4 475 € | 1 802 € | 25 716 € | - | - | - |
| 21 | 30 795 € | 4 175 € | 1 502 € | 26 620 € | - | - | - |
| 22 | 31 411 € | 3 864 € | 1 191 € | 27 546 € | - | - | - |
| 23 | 32 039 € | 3 543 € | 869 € | 28 496 € | - | - | - |
| 24 | 32 680 € | 3 210 € | 536 € | 29 470 € | - | - | - |
| 25 | 33 333 € | 2 865 € | 191 € | 30 469 € | - | - | - |
| TOTAL | 663 798 € | 163 169 € | 85 599 € | 500 628 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 352 € | +422 € | +3 930 € |
| 2 | +4 352 € | +3 815 € | +537 € |
| 3 | +4 352 € | +3 990 € | +362 € |
| 4 | +4 352 € | +4 169 € | +183 € |
| 5 | +4 352 € | +4 353 € | -1 € |
| 6 | +4 352 € | +4 541 € | -189 € |
| 7 | +4 352 € | +4 733 € | -381 € |
| 8 | +4 352 € | +4 931 € | -579 € |
| 9 | +4 352 € | +5 133 € | -781 € |
| 10 | +4 352 € | +5 340 € | -988 € |
| 11 | +4 352 € | +5 552 € | -1 200 € |
| 12 | +4 352 € | +5 770 € | -1 418 € |
| 13 | +4 352 € | +5 993 € | -1 641 € |
| 14 | +4 352 € | +6 221 € | -1 869 € |
| 15 | +4 352 € | +6 455 € | -2 103 € |
| 16 | +4 352 € | +6 695 € | -2 343 € |
| 17 | +4 352 € | +6 940 € | -2 588 € |
| 18 | +4 352 € | +7 192 € | -2 840 € |
| 19 | +4 352 € | +7 450 € | -3 098 € |
| 20 | +4 352 € | +7 715 € | -3 363 € |
| 21 | +4 352 € | +7 986 € | -3 634 € |
| 22 | +4 352 € | +8 264 € | -3 912 € |
| 23 | +4 352 € | +8 549 € | -4 197 € |
| 24 | +4 352 € | +8 841 € | -4 489 € |
| 25 | +4 352 € | +9 141 € | -4 789 € |
| Total | +108 800 € | +150 189 € | +-41 389 € |