IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un cadre rural paisible, cette impressionnante propriété de cinq chambres, avec deux dépendances et près d'un acre (plus de 3 000 m²) de terrain, se trouve à seulement 15 minutes de Boussac et à 30 minutes de Guéret. Le charmant village de Châtelus-Malvaleix n'est qu'à 7 km et offre toutes les commodités indispensables, notamment un lac de baignade très prisé avec un bar et un restaurant qui propose des animations tout au long de l'année. Offrant un espace de vie flexible et polyvalent, la propriété est naturellement divisée en deux espaces de vie distincts, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou une activité de chambres d'hôtes tout en conservant un logement privé pour les propriétaires. L'entrée principale donne sur un couloir central, d'où l'on accède aux deux ailes de la maison de chaque côté. Le couloir mène également à une buanderie spacieuse équipée d'un WC. À gauche se trouve un grand salon équipé d'un poêle à granulés, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier mène à la suite parentale privée, dotée d'une salle de bains attenante. À droite du couloir se trouve une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur une salle à manger et un deuxième salon confortable, lui aussi équipé d'un poêle à granulés. Les deux pièces bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur la cour, ce qui permet de profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras mais qui servait auparavant de chambre, offrant la possibilité d'aménager une sixième chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. À l'étage, un palier spacieux offre suffisamment d'espace pour un coin bureau ou un espace de travail. On y trouve quatre autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, de toilettes et d'un lavabo. À l'extérieur, le jardin aux dimensions généreuses s'étend sur plus de 3 000 m² et comprend une piscine hors sol avec une grande terrasse en bois ? idéale pour se détendre et recevoir pendant les mois d'été. La propriété bénéficie également de deux dépendances de taille respectable, offrant toutes deux un potentiel intéressant de transformation en gîtes de vacances ou en logements supplémentaires, sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires. Côté pratiques, on trouve du double vitrage partout et une fosse septique, qui devra être remplacée pour se conformer à la réglementation en vigueur. Cette charmante propriété est un véritable joyau caché, alliant un espace de vie généreux, du cachet et un excellent potentiel d'aménagement. Prête à emménager, elle offre une formidable opportunité de mode de vie dans la belle campagne de la Creuse, que ce soit comme maison familiale spacieuse, comme activité d'accueil, ou les deux. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf