IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Baisse de prix pour cette magnifique maison historique restaurée avec charme et élégance 485 m² sur trois niveaux dont un appartement indépendant. Cette demeure d'exception, située au cœur du village d'Ille-Sur-Têt, se distingue par son caractère authentique et ses détails architecturaux raffinés. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une imposante porte en bois, encadrée d'une arcade en pierre, évoquant le charme des siècles passés. À l'intérieur, la magie continue avec une cour intérieure baignée de lumière, sublimée par une végétation grimpante, qui s'intègre parfaitement aux murs d'un blanc immaculé, offrant un contraste enchanteur. La façade, restaurée avec soin, garde toute l'âme de la bâtisse, tout en intégrant des touches de modernité discrètes. La maison se compose de trois salons, tous spacieux et raffinés, dont le plus grand mesure 33,2 m². Ces pièces de réception, aux hauts plafonds et aux larges fenêtres, sont inondées de lumière naturelle et révèlent des sols ornés de carreaux de ciment colorés qui ajoutent une touche artistique unique. Les cheminées en marbre, majestueuses, apportent un cachet indéniable à ces espaces, rappelant l'élégance d'autrefois. Côté nuit, trois chambres aux dimensions généreuses vous attendent, dont une première de 21 m² au premier étage et deux autres, plus spacieuses, au second, mesurant respectivement 32 m² et 21,5 m². Les placards en bois ancien s'harmonisent parfaitement avec le modernisme des rénovations, créant une ambiance à la fois intemporelle et chaleureuse. Pour agrémenter la vie quotidienne, cette maison propose aussi des espaces additionnels remarquables : une salle de lecture de 18,67 m², une salle de jeux de 37 m², ainsi qu'un bureau de 22,13 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre. Une salle de détente de 15,51 m² complète ces lieux d'exception, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le confort. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s'étend sur 11 m², parfaite pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Le tout est complété par une grande salle à manger de 39,54 m² pour recevoir vos convives dans un cadre raffiné. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un magnifique jardin / patio de 100 m². Cet espace extérieur privatif, entouré de murs immaculés, offre un havre de paix en plein centre-village, propice à la détente ou aux moments conviviaux. En outre, la maison dispose d'annexes pratiques et élégantes, comme une dépendance sur deux niveaux de 65 m², idéale pour recevoir des invités ou en faire un appartement indépendant, ainsi qu'un atelier de 19,5 m² pour les projets créatifs ou les besoins de stockage. Que ce soit pour admirer l'escalier central orné de fer forgé ou pour vous laisser charmer par les multiples alcôves et niches architecturales, cette demeure raconte une histoire à chaque pas. Cette maison de maître, véritable joyau architectural, est prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le charme et la noblesse d'un lieu historique, tout en offrant les commodités modernes d'une maison de maître. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, alliant passé et présent avec harmonie.
Cette annonce référence 313818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018.
Prix du bien : 450 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 euros et 5210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr