




Votre agence L'ADRESSE vous propose au coeur d'Appoigny, cette maison de 180 m² sur 520 m² de terrain. Elle est composée au rdc d'un beau séjour de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage ; au 1er étage : de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'un dressing et d'un cabinet de toilette; dans la cour l'accès à une cave, un atelier, un bucher et un cellier. Le chauffage est mixte par une chaudière gaz et une pompe à chaleur (air/air). Laissez vous tenter par une visite pour voir les nombreux atouts de cette maison.
Prix moyens 2025 pour la région rurale d'Appoigny (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 840 € | 69 874 € | 7 693 € | -51 035 € | 21 400 € | 29 635 € | 29 635 € |
| 2 | 19 217 € | 10 069 € | 7 488 € | 9 148 € | - | - | 20 487 € |
| 3 | 19 601 € | 9 856 € | 7 275 € | 9 745 € | - | - | 10 742 € |
| 4 | 19 993 € | 9 636 € | 7 055 € | 10 357 € | - | - | 385 € |
| 5 | 20 393 € | 9 409 € | 6 828 € | 10 984 € | - | - | - |
| 6 | 20 801 € | 9 174 € | 6 593 € | 11 627 € | - | - | - |
| 7 | 21 217 € | 8 931 € | 6 349 € | 12 286 € | - | - | - |
| 8 | 21 641 € | 8 679 € | 6 098 € | 12 962 € | - | - | - |
| 9 | 22 074 € | 8 419 € | 5 838 € | 13 654 € | - | - | - |
| 10 | 22 515 € | 8 151 € | 5 569 € | 14 365 € | - | - | - |
| 11 | 22 966 € | 7 873 € | 5 292 € | 15 093 € | - | - | - |
| 12 | 23 425 € | 7 585 € | 5 004 € | 15 839 € | - | - | - |
| 13 | 23 893 € | 7 288 € | 4 707 € | 16 605 € | - | - | - |
| 14 | 24 371 € | 6 981 € | 4 400 € | 17 390 € | - | - | - |
| 15 | 24 859 € | 6 663 € | 4 082 € | 18 195 € | - | - | - |
| 16 | 25 356 € | 6 335 € | 3 754 € | 19 021 € | - | - | - |
| 17 | 25 863 € | 5 995 € | 3 414 € | 19 868 € | - | - | - |
| 18 | 26 380 € | 5 644 € | 3 063 € | 20 736 € | - | - | - |
| 19 | 26 908 € | 5 281 € | 2 700 € | 21 627 € | - | - | - |
| 20 | 27 446 € | 4 905 € | 2 324 € | 22 541 € | - | - | - |
| 21 | 27 995 € | 4 517 € | 1 936 € | 23 478 € | - | - | - |
| 22 | 28 555 € | 4 116 € | 1 534 € | 24 439 € | - | - | - |
| 23 | 29 126 € | 3 700 € | 1 119 € | 25 425 € | - | - | - |
| 24 | 29 708 € | 3 271 € | 690 € | 26 437 € | - | - | - |
| 25 | 30 303 € | 2 827 € | 246 € | 27 475 € | - | - | - |
| TOTAL | 603 444 € | 235 181 € | 111 051 € | 368 263 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 956 € | -6 420 € | +10 376 € |
| 2 | +3 956 € | 0 € | +3 956 € |
| 3 | +3 956 € | 0 € | +3 956 € |
| 4 | +3 956 € | 0 € | +3 956 € |
| 5 | +3 956 € | +3 180 € | +776 € |
| 6 | +3 956 € | +3 488 € | +468 € |
| 7 | +3 956 € | +3 686 € | +270 € |
| 8 | +3 956 € | +3 889 € | +67 € |
| 9 | +3 956 € | +4 096 € | -140 € |
| 10 | +3 956 € | +4 309 € | -353 € |
| 11 | +3 956 € | +4 528 € | -572 € |
| 12 | +3 956 € | +4 752 € | -796 € |
| 13 | +3 956 € | +4 982 € | -1 026 € |
| 14 | +3 956 € | +5 217 € | -1 261 € |
| 15 | +3 956 € | +5 459 € | -1 503 € |
| 16 | +3 956 € | +5 706 € | -1 750 € |
| 17 | +3 956 € | +5 960 € | -2 004 € |
| 18 | +3 956 € | +6 221 € | -2 265 € |
| 19 | +3 956 € | +6 488 € | -2 532 € |
| 20 | +3 956 € | +6 762 € | -2 806 € |
| 21 | +3 956 € | +7 043 € | -3 087 € |
| 22 | +3 956 € | +7 332 € | -3 376 € |
| 23 | +3 956 € | +7 628 € | -3 672 € |
| 24 | +3 956 € | +7 931 € | -3 975 € |
| 25 | +3 956 € | +8 243 € | -4 287 € |
| Total | +98 900 € | +110 479 € | +-11 579 € |