IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence Orpi SibrAgence vous propose cette maison de village située à Montlaur, dans le Val de Dagne, au cœur des Corbières, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à proximité de Lagrasse.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre environ 80 m² habitables et dispose d'un grenier aménageable de 56 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.
Un jardin vient compléter ce bien, un avantage rare pour une maison de village, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet sur mesure dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des sites prisés des Corbières. Référence agence : 2708
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Ribaute (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 936 € | 51 290 € | 3 253 € | -44 354 € | 21 400 € | 22 954 € | 22 954 € |
| 2 | 7 075 € | 4 202 € | 3 165 € | 2 873 € | - | - | 20 081 € |
| 3 | 7 216 € | 4 111 € | 3 074 € | 3 105 € | - | - | 16 976 € |
| 4 | 7 361 € | 4 017 € | 2 980 € | 3 343 € | - | - | 13 632 € |
| 5 | 7 508 € | 3 920 € | 2 883 € | 3 588 € | - | - | 10 045 € |
| 6 | 7 658 € | 3 820 € | 2 783 € | 3 838 € | - | - | 6 207 € |
| 7 | 7 811 € | 3 716 € | 2 679 € | 4 095 € | - | - | 2 112 € |
| 8 | 7 967 € | 3 609 € | 2 572 € | 4 358 € | - | - | - |
| 9 | 8 127 € | 3 499 € | 2 462 € | 4 628 € | - | - | - |
| 10 | 8 289 € | 3 385 € | 2 348 € | 4 905 € | - | - | - |
| 11 | 8 455 € | 3 267 € | 2 230 € | 5 188 € | - | - | - |
| 12 | 8 624 € | 3 145 € | 2 108 € | 5 479 € | - | - | - |
| 13 | 8 797 € | 3 019 € | 1 982 € | 5 778 € | - | - | - |
| 14 | 8 973 € | 2 889 € | 1 852 € | 6 084 € | - | - | - |
| 15 | 9 152 € | 2 754 € | 1 717 € | 6 398 € | - | - | - |
| 16 | 9 335 € | 2 616 € | 1 579 € | 6 720 € | - | - | - |
| 17 | 9 522 € | 2 472 € | 1 435 € | 7 050 € | - | - | - |
| 18 | 9 712 € | 2 324 € | 1 287 € | 7 388 € | - | - | - |
| 19 | 9 907 € | 2 171 € | 1 134 € | 7 736 € | - | - | - |
| 20 | 10 105 € | 2 013 € | 976 € | 8 092 € | - | - | - |
| 21 | 10 307 € | 1 849 € | 812 € | 8 457 € | - | - | - |
| 22 | 10 513 € | 1 681 € | 644 € | 8 832 € | - | - | - |
| 23 | 10 723 € | 1 506 € | 469 € | 9 217 € | - | - | - |
| 24 | 10 938 € | 1 326 € | 289 € | 9 611 € | - | - | - |
| 25 | 11 156 € | 1 140 € | 103 € | 10 016 € | - | - | - |
| TOTAL | 222 168 € | 119 742 € | 46 817 € | 102 425 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 457 € | -6 420 € | +7 877 € |
| 2 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 3 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 4 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 5 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 6 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 7 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 8 | +1 457 € | +674 € | +783 € |
| 9 | +1 457 € | +1 388 € | +69 € |
| 10 | +1 457 € | +1 471 € | -14 € |
| 11 | +1 457 € | +1 557 € | -100 € |
| 12 | +1 457 € | +1 644 € | -187 € |
| 13 | +1 457 € | +1 733 € | -276 € |
| 14 | +1 457 € | +1 825 € | -368 € |
| 15 | +1 457 € | +1 919 € | -462 € |
| 16 | +1 457 € | +2 016 € | -559 € |
| 17 | +1 457 € | +2 115 € | -658 € |
| 18 | +1 457 € | +2 216 € | -759 € |
| 19 | +1 457 € | +2 321 € | -864 € |
| 20 | +1 457 € | +2 428 € | -971 € |
| 21 | +1 457 € | +2 537 € | -1 080 € |
| 22 | +1 457 € | +2 650 € | -1 193 € |
| 23 | +1 457 € | +2 765 € | -1 308 € |
| 24 | +1 457 € | +2 883 € | -1 426 € |
| 25 | +1 457 € | +3 005 € | -1 548 € |
| Total | +36 425 € | +30 728 € | +5 697 € |