




Dans le village de Pierlas, dans un cadre paisible et authentique, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'un bâtiment de village, d'une superficie d'environ 25 m².
Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations de qualité et un état irréprochable. Il se compose d'un espace de vie avec séjour et kitchenette entièrement équipée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Parfaitement exposé, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne, ou pour un investissement locatif clé en main, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur.
À visiter sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région de Pierlas (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 255 € | 31 186 € | 2 311 € | -26 931 € | 21 400 € | 5 531 € | 5 531 € |
| 2 | 4 341 € | 2 884 € | 2 249 € | 1 456 € | - | - | 4 075 € |
| 3 | 4 427 € | 2 821 € | 2 186 € | 1 607 € | - | - | 2 468 € |
| 4 | 4 516 € | 2 755 € | 2 120 € | 1 761 € | - | - | 707 € |
| 5 | 4 606 € | 2 686 € | 2 051 € | 1 920 € | - | - | - |
| 6 | 4 698 € | 2 616 € | 1 981 € | 2 083 € | - | - | - |
| 7 | 4 792 € | 2 543 € | 1 908 € | 2 250 € | - | - | - |
| 8 | 4 888 € | 2 467 € | 1 832 € | 2 421 € | - | - | - |
| 9 | 4 986 € | 2 389 € | 1 754 € | 2 597 € | - | - | - |
| 10 | 5 086 € | 2 308 € | 1 673 € | 2 777 € | - | - | - |
| 11 | 5 187 € | 2 225 € | 1 590 € | 2 963 € | - | - | - |
| 12 | 5 291 € | 2 138 € | 1 503 € | 3 153 € | - | - | - |
| 13 | 5 397 € | 2 049 € | 1 414 € | 3 348 € | - | - | - |
| 14 | 5 505 € | 1 957 € | 1 322 € | 3 548 € | - | - | - |
| 15 | 5 615 € | 1 861 € | 1 226 € | 3 753 € | - | - | - |
| 16 | 5 727 € | 1 763 € | 1 128 € | 3 964 € | - | - | - |
| 17 | 5 842 € | 1 661 € | 1 026 € | 4 181 € | - | - | - |
| 18 | 5 959 € | 1 555 € | 920 € | 4 403 € | - | - | - |
| 19 | 6 078 € | 1 446 € | 811 € | 4 632 € | - | - | - |
| 20 | 6 199 € | 1 333 € | 698 € | 4 866 € | - | - | - |
| 21 | 6 323 € | 1 217 € | 582 € | 5 107 € | - | - | - |
| 22 | 6 450 € | 1 096 € | 461 € | 5 354 € | - | - | - |
| 23 | 6 579 € | 971 € | 336 € | 5 608 € | - | - | - |
| 24 | 6 710 € | 842 € | 207 € | 5 868 € | - | - | - |
| 25 | 6 845 € | 709 € | 74 € | 6 136 € | - | - | - |
| TOTAL | 136 302 € | 77 478 € | 33 363 € | 58 824 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +894 € | -6 420 € | +7 314 € |
| 2 | +894 € | 0 € | +894 € |
| 3 | +894 € | 0 € | +894 € |
| 4 | +894 € | 0 € | +894 € |
| 5 | +894 € | +364 € | +530 € |
| 6 | +894 € | +625 € | +269 € |
| 7 | +894 € | +675 € | +219 € |
| 8 | +894 € | +726 € | +168 € |
| 9 | +894 € | +779 € | +115 € |
| 10 | +894 € | +833 € | +61 € |
| 11 | +894 € | +889 € | +5 € |
| 12 | +894 € | +946 € | -52 € |
| 13 | +894 € | +1 004 € | -110 € |
| 14 | +894 € | +1 064 € | -170 € |
| 15 | +894 € | +1 126 € | -232 € |
| 16 | +894 € | +1 189 € | -295 € |
| 17 | +894 € | +1 254 € | -360 € |
| 18 | +894 € | +1 321 € | -427 € |
| 19 | +894 € | +1 390 € | -496 € |
| 20 | +894 € | +1 460 € | -566 € |
| 21 | +894 € | +1 532 € | -638 € |
| 22 | +894 € | +1 606 € | -712 € |
| 23 | +894 € | +1 682 € | -788 € |
| 24 | +894 € | +1 760 € | -866 € |
| 25 | +894 € | +1 841 € | -947 € |
| Total | +22 350 € | +17 647 € | +4 703 € |