IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison Type 8 - 206 m²
📍 Troyes Aube Habitat vous propose cette ancienne trésorerie de 2026 m² à réhabiliter entirèrement, sur une parcelle de 1695 m².
🛋️ Répartie sur trois niveaux, vous pourrez retrouver au RDV des bureaux avec sanitaire et cuisine, plus une terrasse. Au premier étage, se trouve un logement en duplex avec un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain, et trois chambres. Au deuxième étage, sont rassemblées trois chambres.
⭐ Les plus : sous-sol, cave, garage, et jardin.
Attention : prévoir de remplacer le simple vitrage, volets, électricté, plomberie, chauffage, etc.
1 place Danton.
Impôts fonciers 2024 : 1641.00 € (IF + OM) Référence annonce : _MAISONARCIS Non soumis au DPE
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Arcis-sur-Aube (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 619 € | 94 489 € | 9 634 € | -75 870 € | 21 400 € | 54 470 € | 54 470 € |
| 2 | 18 991 € | 12 029 € | 9 374 € | 6 963 € | - | - | 47 507 € |
| 3 | 19 371 € | 11 760 € | 9 105 € | 7 611 € | - | - | 39 896 € |
| 4 | 19 759 € | 11 482 € | 8 827 € | 8 277 € | - | - | 31 619 € |
| 5 | 20 154 € | 11 195 € | 8 540 € | 8 959 € | - | - | 22 661 € |
| 6 | 20 557 € | 10 898 € | 8 243 € | 9 659 € | - | - | 13 002 € |
| 7 | 20 968 € | 10 592 € | 7 937 € | 10 376 € | - | - | 2 626 € |
| 8 | 21 387 € | 10 275 € | 7 620 € | 11 112 € | - | - | - |
| 9 | 21 815 € | 9 948 € | 7 293 € | 11 867 € | - | - | - |
| 10 | 22 252 € | 9 610 € | 6 955 € | 12 641 € | - | - | - |
| 11 | 22 697 € | 9 261 € | 6 606 € | 13 436 € | - | - | - |
| 12 | 23 151 € | 8 900 € | 6 245 € | 14 250 € | - | - | - |
| 13 | 23 614 € | 8 527 € | 5 872 € | 15 086 € | - | - | - |
| 14 | 24 086 € | 8 142 € | 5 487 € | 15 944 € | - | - | - |
| 15 | 24 568 € | 7 744 € | 5 089 € | 16 823 € | - | - | - |
| 16 | 25 059 € | 7 333 € | 4 678 € | 17 726 € | - | - | - |
| 17 | 25 560 € | 6 908 € | 4 253 € | 18 652 € | - | - | - |
| 18 | 26 071 € | 6 469 € | 3 814 € | 19 602 € | - | - | - |
| 19 | 26 593 € | 6 016 € | 3 361 € | 20 577 € | - | - | - |
| 20 | 27 125 € | 5 547 € | 2 892 € | 21 577 € | - | - | - |
| 21 | 27 667 € | 5 063 € | 2 408 € | 22 604 € | - | - | - |
| 22 | 28 220 € | 4 563 € | 1 908 € | 23 657 € | - | - | - |
| 23 | 28 785 € | 4 046 € | 1 391 € | 24 739 € | - | - | - |
| 24 | 29 360 € | 3 512 € | 857 € | 25 848 € | - | - | - |
| 25 | 29 948 € | 2 961 € | 306 € | 26 987 € | - | - | - |
| TOTAL | 596 375 € | 287 271 € | 138 699 € | 309 105 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 910 € | -6 420 € | +10 330 € |
| 2 | +3 910 € | 0 € | +3 910 € |
| 3 | +3 910 € | 0 € | +3 910 € |
| 4 | +3 910 € | 0 € | +3 910 € |
| 5 | +3 910 € | 0 € | +3 910 € |
| 6 | +3 910 € | 0 € | +3 910 € |
| 7 | +3 910 € | 0 € | +3 910 € |
| 8 | +3 910 € | +2 546 € | +1 364 € |
| 9 | +3 910 € | +3 560 € | +350 € |
| 10 | +3 910 € | +3 792 € | +118 € |
| 11 | +3 910 € | +4 031 € | -121 € |
| 12 | +3 910 € | +4 275 € | -365 € |
| 13 | +3 910 € | +4 526 € | -616 € |
| 14 | +3 910 € | +4 783 € | -873 € |
| 15 | +3 910 € | +5 047 € | -1 137 € |
| 16 | +3 910 € | +5 318 € | -1 408 € |
| 17 | +3 910 € | +5 596 € | -1 686 € |
| 18 | +3 910 € | +5 881 € | -1 971 € |
| 19 | +3 910 € | +6 173 € | -2 263 € |
| 20 | +3 910 € | +6 473 € | -2 563 € |
| 21 | +3 910 € | +6 781 € | -2 871 € |
| 22 | +3 910 € | +7 097 € | -3 187 € |
| 23 | +3 910 € | +7 422 € | -3 512 € |
| 24 | +3 910 € | +7 754 € | -3 844 € |
| 25 | +3 910 € | +8 096 € | -4 186 € |
| Total | +97 750 € | +92 731 € | +5 019 € |