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Maison de bourg à rénover Fort potentiel Vue exceptionnelle Située à Lamothe, cette maison de bourg à rénover offre un fort potentiel et conviendra parfaitement pour un premier projet de rénovation ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée :
Cuisine pouvant être transformée en cuisine / salle à manger
Cuvage à l’arrière
Cave
1er étage :
3 chambres
Possibilité de créer un grand espace de vie avec bureau ou chambre d’ami
Dernier étage :
Palier pouvant accueillir la future salle de bains
Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires
Les + du bien :
Maison avec beau potentiel d’aménagement
Idéal primo-accédant ou investisseur
Vue à couper le souffle sur le château et l’église du village
Travaux de rénovation à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .
Prix moyens 2025 pour la région Lamothe (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 975 € | 54 345 € | 3 651 € | -45 370 € | 21 400 € | 23 970 € | 23 970 € |
| 2 | 9 155 € | 4 758 € | 3 554 € | 4 397 € | - | - | 19 573 € |
| 3 | 9 338 € | 4 657 € | 3 454 € | 4 680 € | - | - | 14 893 € |
| 4 | 9 524 € | 4 553 € | 3 350 € | 4 971 € | - | - | 9 922 € |
| 5 | 9 715 € | 4 446 € | 3 242 € | 5 269 € | - | - | 4 653 € |
| 6 | 9 909 € | 4 334 € | 3 131 € | 5 575 € | - | - | - |
| 7 | 10 107 € | 4 219 € | 3 016 € | 5 888 € | - | - | - |
| 8 | 10 310 € | 4 100 € | 2 897 € | 6 209 € | - | - | - |
| 9 | 10 516 € | 3 977 € | 2 774 € | 6 539 € | - | - | - |
| 10 | 10 726 € | 3 850 € | 2 646 € | 6 876 € | - | - | - |
| 11 | 10 941 € | 3 718 € | 2 515 € | 7 222 € | - | - | - |
| 12 | 11 159 € | 3 582 € | 2 378 € | 7 577 € | - | - | - |
| 13 | 11 383 € | 3 441 € | 2 237 € | 7 942 € | - | - | - |
| 14 | 11 610 € | 3 295 € | 2 092 € | 8 315 € | - | - | - |
| 15 | 11 842 € | 3 144 € | 1 941 € | 8 698 € | - | - | - |
| 16 | 12 079 € | 2 989 € | 1 785 € | 9 091 € | - | - | - |
| 17 | 12 321 € | 2 827 € | 1 624 € | 9 494 € | - | - | - |
| 18 | 12 567 € | 2 660 € | 1 457 € | 9 907 € | - | - | - |
| 19 | 12 819 € | 2 488 € | 1 284 € | 10 331 € | - | - | - |
| 20 | 13 075 € | 2 309 € | 1 106 € | 10 766 € | - | - | - |
| 21 | 13 336 € | 2 125 € | 921 € | 11 212 € | - | - | - |
| 22 | 13 603 € | 1 934 € | 730 € | 11 669 € | - | - | - |
| 23 | 13 875 € | 1 736 € | 533 € | 12 139 € | - | - | - |
| 24 | 14 153 € | 1 532 € | 328 € | 12 621 € | - | - | - |
| 25 | 14 436 € | 1 321 € | 117 € | 13 115 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 474 € | 132 343 € | 52 762 € | 155 132 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 885 € | -6 420 € | +8 305 € |
| 2 | +1 885 € | 0 € | +1 885 € |
| 3 | +1 885 € | 0 € | +1 885 € |
| 4 | +1 885 € | 0 € | +1 885 € |
| 5 | +1 885 € | 0 € | +1 885 € |
| 6 | +1 885 € | +277 € | +1 608 € |
| 7 | +1 885 € | +1 766 € | +119 € |
| 8 | +1 885 € | +1 863 € | +22 € |
| 9 | +1 885 € | +1 962 € | -77 € |
| 10 | +1 885 € | +2 063 € | -178 € |
| 11 | +1 885 € | +2 167 € | -282 € |
| 12 | +1 885 € | +2 273 € | -388 € |
| 13 | +1 885 € | +2 382 € | -497 € |
| 14 | +1 885 € | +2 494 € | -609 € |
| 15 | +1 885 € | +2 609 € | -724 € |
| 16 | +1 885 € | +2 727 € | -842 € |
| 17 | +1 885 € | +2 848 € | -963 € |
| 18 | +1 885 € | +2 972 € | -1 087 € |
| 19 | +1 885 € | +3 099 € | -1 214 € |
| 20 | +1 885 € | +3 230 € | -1 345 € |
| 21 | +1 885 € | +3 364 € | -1 479 € |
| 22 | +1 885 € | +3 501 € | -1 616 € |
| 23 | +1 885 € | +3 642 € | -1 757 € |
| 24 | +1 885 € | +3 786 € | -1 901 € |
| 25 | +1 885 € | +3 935 € | -2 050 € |
| Total | +47 125 € | +46 540 € | +585 € |