Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

VILLERS LES NANCY, À proximité de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, Appartement 3 pièces avec cachet de l'ancien.

Vous recherchez un appartement à rénover offrant du caractère et un beau potentiel ? Venez découvrir ce 3 pièces de 61 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété de seulement 3 niveaux.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée à aménager ainsi que d'une petite salle d'eau avec douche et WC.

Ici, le charme de l'ancien est bien présent : beau parquet, moulures et cheminée d'époque donnent à l'ensemble une véritable personnalité. Très lumineux, l'appartement offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et le rafraichissement général de l'appartement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et révéler tout le potentiel d'un bien ancien.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une maîtrise des charges.

Enfin, sa situation est particulièrement appréciable, à proximité immédiate de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des services du secteur. Pour votre voiture les places sont gratuites dans le secteur.

Un appartement lumineux, plein de charme et à fort potentiel, qui n'attend plus que votre projet de rénovation !

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

Julien / o6 82 31 16 48 [Coordonnées masquées] N°RSAC 495 397 697

Alentours Immo [Coordonnées masquées] 30 boulevard de Scarpone, 54000 Nancy [URL masquée pour votre sécurité]

DPE : E 302- GES : E 63 Charges annuelles : 840 €/an Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. JULIEN PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr