IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Grand appartement 2 chambres situé au 2ème étage d'une petite copropriété au charme préservé. Composé d'un salon et séjour ouvert coté boulevard Chaudière à condensation récente Possibilité de créer une 3ème chambre double vitrage belle hauteur sous plafond appartement vendu actuellement loué 620€ par mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192 - https://bareme.safti.fr/
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Prix moyens 2025 pour la région Valenciennes. Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix sont adaptés pour une zone urbaine avec un coefficient de 1.0.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 279 € | 47 226 € | 5 267 € | -34 948 € | 21 400 € | 13 548 € | 13 548 € |
| 2 | 12 525 € | 8 206 € | 5 126 € | 4 318 € | - | - | 9 229 € |
| 3 | 12 775 € | 8 061 € | 4 981 € | 4 714 € | - | - | 4 515 € |
| 4 | 13 031 € | 7 911 € | 4 831 € | 5 119 € | - | - | - |
| 5 | 13 291 € | 7 756 € | 4 676 € | 5 535 € | - | - | - |
| 6 | 13 557 € | 7 596 € | 4 516 € | 5 961 € | - | - | - |
| 7 | 13 828 € | 7 430 € | 4 350 € | 6 399 € | - | - | - |
| 8 | 14 105 € | 7 258 € | 4 178 € | 6 847 € | - | - | - |
| 9 | 14 387 € | 7 080 € | 4 001 € | 7 306 € | - | - | - |
| 10 | 14 674 € | 6 897 € | 3 817 € | 7 778 € | - | - | - |
| 11 | 14 968 € | 6 707 € | 3 627 € | 8 261 € | - | - | - |
| 12 | 15 267 € | 6 510 € | 3 430 € | 8 757 € | - | - | - |
| 13 | 15 573 € | 6 307 € | 3 227 € | 9 266 € | - | - | - |
| 14 | 15 884 € | 6 097 € | 3 017 € | 9 788 € | - | - | - |
| 15 | 16 202 € | 5 879 € | 2 799 € | 10 323 € | - | - | - |
| 16 | 16 526 € | 5 654 € | 2 574 € | 10 872 € | - | - | - |
| 17 | 16 856 € | 5 422 € | 2 342 € | 11 435 € | - | - | - |
| 18 | 17 193 € | 5 181 € | 2 101 € | 12 012 € | - | - | - |
| 19 | 17 537 € | 4 932 € | 1 852 € | 12 605 € | - | - | - |
| 20 | 17 888 € | 4 675 € | 1 595 € | 13 213 € | - | - | - |
| 21 | 18 246 € | 4 408 € | 1 329 € | 13 837 € | - | - | - |
| 22 | 18 611 € | 4 133 € | 1 053 € | 14 478 € | - | - | - |
| 23 | 18 983 € | 3 848 € | 768 € | 15 135 € | - | - | - |
| 24 | 19 363 € | 3 554 € | 474 € | 15 809 € | - | - | - |
| 25 | 19 750 € | 3 249 € | 169 € | 16 501 € | - | - | - |
| TOTAL | 393 298 € | 191 976 € | 76 102 € | 201 322 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 579 € | -6 420 € | +8 999 € |
| 2 | +2 579 € | 0 € | +2 579 € |
| 3 | +2 579 € | 0 € | +2 579 € |
| 4 | +2 579 € | +181 € | +2 398 € |
| 5 | +2 579 € | +1 661 € | +918 € |
| 6 | +2 579 € | +1 788 € | +791 € |
| 7 | +2 579 € | +1 920 € | +659 € |
| 8 | +2 579 € | +2 054 € | +525 € |
| 9 | +2 579 € | +2 192 € | +387 € |
| 10 | +2 579 € | +2 333 € | +246 € |
| 11 | +2 579 € | +2 478 € | +101 € |
| 12 | +2 579 € | +2 627 € | -48 € |
| 13 | +2 579 € | +2 780 € | -201 € |
| 14 | +2 579 € | +2 936 € | -357 € |
| 15 | +2 579 € | +3 097 € | -518 € |
| 16 | +2 579 € | +3 261 € | -682 € |
| 17 | +2 579 € | +3 430 € | -851 € |
| 18 | +2 579 € | +3 604 € | -1 025 € |
| 19 | +2 579 € | +3 782 € | -1 203 € |
| 20 | +2 579 € | +3 964 € | -1 385 € |
| 21 | +2 579 € | +4 151 € | -1 572 € |
| 22 | +2 579 € | +4 343 € | -1 764 € |
| 23 | +2 579 € | +4 540 € | -1 961 € |
| 24 | +2 579 € | +4 743 € | -2 164 € |
| 25 | +2 579 € | +4 950 € | -2 371 € |
| Total | +64 475 € | +60 397 € | +4 078 € |