IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A Châtillon-sur-Seine, au centre-ville, venez découvrir cet immeuble adapté pour un usage locatif (tous les compteurs sont indépendants), il comprend :- un local commercial (50m²) au rez-de-chaussée, libre, 2 pièces, chauffage radiateurs électriques- un appartement (65m²) au 1er étage, loué depuis 2017 à 385euros, 3 pièces, chauffage gaz de ville- un appartement (64m²) au 2ème étage, loué depuis 2024 à 385euros, 3 pièces, chauffage gaz de ville- un appartement (50m²) au 3ème étage, libre, 2 pièces, chauffage radiateurs électriques- un garage de 25m² avec local poubelleIdéal pour investisseurs. Taxe foncière 2336 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339
Surface terrain : 99 m².
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Châtillon-sur-Seine (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 944 € | 68 774 € | 9 620 € | -45 829 € | 21 400 € | 24 429 € | 24 429 € |
| 2 | 23 403 € | 12 708 € | 9 364 € | 10 696 € | - | - | 13 734 € |
| 3 | 23 871 € | 12 443 € | 9 099 € | 11 429 € | - | - | 2 305 € |
| 4 | 24 349 € | 12 169 € | 8 825 € | 12 180 € | - | - | - |
| 5 | 24 836 € | 11 885 € | 8 541 € | 12 950 € | - | - | - |
| 6 | 25 333 € | 11 592 € | 8 248 € | 13 740 € | - | - | - |
| 7 | 25 839 € | 11 289 € | 7 945 € | 14 550 € | - | - | - |
| 8 | 26 356 € | 10 976 € | 7 632 € | 15 380 € | - | - | - |
| 9 | 26 883 € | 10 651 € | 7 307 € | 16 232 € | - | - | - |
| 10 | 27 421 € | 10 316 € | 6 972 € | 17 105 € | - | - | - |
| 11 | 27 969 € | 9 969 € | 6 625 € | 18 001 € | - | - | - |
| 12 | 28 529 € | 9 610 € | 6 266 € | 18 919 € | - | - | - |
| 13 | 29 099 € | 9 238 € | 5 894 € | 19 861 € | - | - | - |
| 14 | 29 681 € | 8 854 € | 5 510 € | 20 827 € | - | - | - |
| 15 | 30 275 € | 8 457 € | 5 113 € | 21 817 € | - | - | - |
| 16 | 30 880 € | 8 046 € | 4 702 € | 22 834 € | - | - | - |
| 17 | 31 498 € | 7 622 € | 4 277 € | 23 876 € | - | - | - |
| 18 | 32 128 € | 7 182 € | 3 838 € | 24 946 € | - | - | - |
| 19 | 32 770 € | 6 727 € | 3 383 € | 26 043 € | - | - | - |
| 20 | 33 426 € | 6 257 € | 2 913 € | 27 169 € | - | - | - |
| 21 | 34 094 € | 5 771 € | 2 427 € | 28 323 € | - | - | - |
| 22 | 34 776 € | 5 268 € | 1 924 € | 29 508 € | - | - | - |
| 23 | 35 472 € | 4 747 € | 1 403 € | 30 724 € | - | - | - |
| 24 | 36 181 € | 4 209 € | 865 € | 31 972 € | - | - | - |
| 25 | 36 905 € | 3 653 € | 309 € | 33 252 € | - | - | - |
| TOTAL | 734 918 € | 278 414 € | 139 003 € | 456 504 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 818 € | -6 420 € | +11 238 € |
| 2 | +4 818 € | 0 € | +4 818 € |
| 3 | +4 818 € | 0 € | +4 818 € |
| 4 | +4 818 € | +2 962 € | +1 856 € |
| 5 | +4 818 € | +3 885 € | +933 € |
| 6 | +4 818 € | +4 122 € | +696 € |
| 7 | +4 818 € | +4 365 € | +453 € |
| 8 | +4 818 € | +4 614 € | +204 € |
| 9 | +4 818 € | +4 870 € | -52 € |
| 10 | +4 818 € | +5 132 € | -314 € |
| 11 | +4 818 € | +5 400 € | -582 € |
| 12 | +4 818 € | +5 676 € | -858 € |
| 13 | +4 818 € | +5 958 € | -1 140 € |
| 14 | +4 818 € | +6 248 € | -1 430 € |
| 15 | +4 818 € | +6 545 € | -1 727 € |
| 16 | +4 818 € | +6 850 € | -2 032 € |
| 17 | +4 818 € | +7 163 € | -2 345 € |
| 18 | +4 818 € | +7 484 € | -2 666 € |
| 19 | +4 818 € | +7 813 € | -2 995 € |
| 20 | +4 818 € | +8 151 € | -3 333 € |
| 21 | +4 818 € | +8 497 € | -3 679 € |
| 22 | +4 818 € | +8 852 € | -4 034 € |
| 23 | +4 818 € | +9 217 € | -4 399 € |
| 24 | +4 818 € | +9 592 € | -4 774 € |
| 25 | +4 818 € | +9 976 € | -5 158 € |
| Total | +120 450 € | +136 951 € | +-16 501 € |