Vente Longère 8 pièces

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Longère rénovée située dans un lieu-dit de campagne, à moins de 5 minutes en voiture des commerces de CHÂTEAU-RENARD, et à 20 minutes de la gare de MONTARGIS. PARIS est accessible en 1h30 environ. Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels. Remise aux normes du tableau électrique à prévoir (environ 2.000 €). Surface habitée (mansardes comprises) = 200m² environ. Surface dite 'habitable' = 175m². CONSOMMATIONS ANNUELLES RÉELLES (sur factures) : électricité = 2257€ / an + 8 à 9 stères de bois (environ 800 €/an) COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :

• Entrée de séjour de 50m² environ équipé d'une cheminée à foyer ouvert, accès terrasse,
• Cuisine aménagée et équipée de 15m² environ avec accès terrasse,
• Cellier-buanderie accolé à la cuisine,
• Une chambre de 21m² environ avec cheminée à foyer ouvert ( salle d'eau réalisable dans le cellier accolé),
• Une suite de 24m² environ comprenant une chambre et une salle d'eau-WC,
• WC indépendant avec lave-mains. A L'ETAGE :
• Pièce palière,
• Une suite de 18m² environ comprenant une chambre et une salle de bains avec WC,
• Deux chambres supplémentaires,
• Un pièce pour dressing,
• Une salle de bains (WC sanibroyeur possible). POINT TECHNIQUE :
• Chauffage central au fioul (non utilisé mais fonctionnel) et radiateurs à robinets thermostatiques,
• Radiateurs électriques,
• Cheminées à foyers ouverts,
• Menuiseries double vitrage bois,
• Toiture saine et remaniée,
• Fibre,
• Assainissement individuel. A L'EXTERIEUR :
• Atelier et préau (possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 50m²),
• Jardin arboré. Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1000m² environ, accessible par un portail motorisé. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/53701