vente - appartement

Une opportunité au sens propre du terme : un appartement à rafraîchir, une cuisine à repenser à votre goût, des travaux permettant de faire remontant la note du DPE de F à C voire B...

Et vous voilà dans un appartement rénové pour un budget défiant toute concurrence !

Au sein d’une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 57,96m² situé au 3ème et dernier étage comprend :

• une grande entrée de 8m² avec placard,
• une pièce de vie de 17,6m² composée d’un séjour de 14,33m² et d’une kitchenette ouvrable de 3,27m² (à refaire),
• trois chambres entre 9 et 10m² dont 2 équipées de placards,

La chambre attenante au séjour peut également être ouverte pour créer un vaste séjour - salle à manger.

• une salle d’eau de 3m² avec douche,
• de WC indépendants.

Côté équipement, l'appartement dispose d'un double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs pour un confort et une température idéale tout au long de l’année (chaudière 2016 et radiateurs des chambres neufs). DPE F au 09/04/2025 (lié à une faible isolation du toit) mais qui devrait évoluer en D voire C suite aux travaux d'isolation-ravalement en cours de discussion au sein de l'AG.

Un cellier de 6m² situé dans la cour de l’immeuble ainsi qu’un garage (box fermé) situé dans une copropriété voisine (à 30 mètres) complète ce bien.

=> Possibilité de garage en supplément au prix de 14 000€.

Son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités :

• supermarchés (Carrefour Express, Lidl, Action, Casabio...),
• transports en commun (tram E à 400m, bus 55 et 56...),
• établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire/primaire, collèges Chartreuse, école de commerce EESC...),
• Centres médicaux, salles et clubs de sport…

Quelques travaux sont à prévoir : cuisine, prises de terre pour l'électricité (tableau mis aux normes en 2023), rafraîchissement d’usage.

Une visite s’impose !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €