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T2 à vendre - le Teil
Bonjour, je propose à la vente mon T2 de 41 m² situé en plein centre du Teil , à seulement 3 minutes de la gare.
L'appartement nécessite un rafraichissement mais conserve un état convenable à la location.
L'environnement est agréable, avec toutes les commodités (commerces, écoles) à moins de 10 min en voiture.
L'appartement comprend :
Un salons
Une cuisine
1 belle chambre
Une salle de bain
Un WC
L'appartement dispose d'un cave privative de 15m²
Contactez moi via la messagerie Seloger pour plus d'informations !
Prix moyens 2025 pour la région Teil (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 689 € | 29 122 € | 2 337 € | -23 434 € | 10 700 € | 12 734 € | 12 734 € |
| 2 | 5 802 € | 3 081 € | 2 276 € | 2 721 € | - | - | 10 013 € |
| 3 | 5 919 € | 3 018 € | 2 213 € | 2 901 € | - | - | 7 112 € |
| 4 | 6 037 € | 2 952 € | 2 147 € | 3 085 € | - | - | 4 027 € |
| 5 | 6 158 € | 2 884 € | 2 079 € | 3 273 € | - | - | 754 € |
| 6 | 6 281 € | 2 814 € | 2 008 € | 3 467 € | - | - | - |
| 7 | 6 406 € | 2 741 € | 1 936 € | 3 666 € | - | - | - |
| 8 | 6 535 € | 2 665 € | 1 860 € | 3 869 € | - | - | - |
| 9 | 6 665 € | 2 587 € | 1 782 € | 4 078 € | - | - | - |
| 10 | 6 799 € | 2 506 € | 1 701 € | 4 292 € | - | - | - |
| 11 | 6 934 € | 2 422 € | 1 617 € | 4 512 € | - | - | - |
| 12 | 7 073 € | 2 335 € | 1 530 € | 4 738 € | - | - | - |
| 13 | 7 215 € | 2 246 € | 1 440 € | 4 969 € | - | - | - |
| 14 | 7 359 € | 2 152 € | 1 347 € | 5 207 € | - | - | - |
| 15 | 7 506 € | 2 056 € | 1 251 € | 5 450 € | - | - | - |
| 16 | 7 656 € | 1 956 € | 1 151 € | 5 700 € | - | - | - |
| 17 | 7 809 € | 1 853 € | 1 047 € | 5 957 € | - | - | - |
| 18 | 7 966 € | 1 746 € | 940 € | 6 220 € | - | - | - |
| 19 | 8 125 € | 1 635 € | 829 € | 6 490 € | - | - | - |
| 20 | 8 287 € | 1 520 € | 714 € | 6 768 € | - | - | - |
| 21 | 8 453 € | 1 401 € | 596 € | 7 052 € | - | - | - |
| 22 | 8 622 € | 1 278 € | 472 € | 7 344 € | - | - | - |
| 23 | 8 795 € | 1 150 € | 345 € | 7 644 € | - | - | - |
| 24 | 8 970 € | 1 018 € | 213 € | 7 952 € | - | - | - |
| 25 | 9 150 € | 881 € | 76 € | 8 269 € | - | - | - |
| TOTAL | 182 210 € | 80 020 € | 33 906 € | 102 191 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 195 € | -3 210 € | +4 405 € |
| 2 | +1 195 € | 0 € | +1 195 € |
| 3 | +1 195 € | 0 € | +1 195 € |
| 4 | +1 195 € | 0 € | +1 195 € |
| 5 | +1 195 € | 0 € | +1 195 € |
| 6 | +1 195 € | +814 € | +381 € |
| 7 | +1 195 € | +1 100 € | +95 € |
| 8 | +1 195 € | +1 161 € | +34 € |
| 9 | +1 195 € | +1 223 € | -28 € |
| 10 | +1 195 € | +1 288 € | -93 € |
| 11 | +1 195 € | +1 354 € | -159 € |
| 12 | +1 195 € | +1 421 € | -226 € |
| 13 | +1 195 € | +1 491 € | -296 € |
| 14 | +1 195 € | +1 562 € | -367 € |
| 15 | +1 195 € | +1 635 € | -440 € |
| 16 | +1 195 € | +1 710 € | -515 € |
| 17 | +1 195 € | +1 787 € | -592 € |
| 18 | +1 195 € | +1 866 € | -671 € |
| 19 | +1 195 € | +1 947 € | -752 € |
| 20 | +1 195 € | +2 030 € | -835 € |
| 21 | +1 195 € | +2 116 € | -921 € |
| 22 | +1 195 € | +2 203 € | -1 008 € |
| 23 | +1 195 € | +2 293 € | -1 098 € |
| 24 | +1 195 € | +2 386 € | -1 191 € |
| 25 | +1 195 € | +2 481 € | -1 286 € |
| Total | +29 875 € | +30 657 € | +-782 € |