




Montélimar, à proximité immédiate des commodités, Spacieuse Maison Familiale d'environ 225 m2 hab offrant également la possibilité de 2 logements indépendants . En RDC , elle se compose d une cuisine ouverte ouvrant sur salon, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, wc . A l'étage , vous bénéficierez d un salon , cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle d'eau , wc, salle à manger avec grande mezzanine faisant office de chambre actuellement menant sur une deuxième spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et wc .Cette maison béneficie de 438 m2 de terrain avec car port 2 voitures . A VISITER !
Prix moyens 2025 pour la région Montélimar (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 300 € | 94 653 € | 12 926 € | -65 353 € | 21 400 € | 43 953 € | 43 953 € |
| 2 | 29 886 € | 16 859 € | 12 583 € | 13 026 € | - | - | 30 927 € |
| 3 | 30 483 € | 16 504 € | 12 228 € | 13 979 € | - | - | 16 948 € |
| 4 | 31 093 € | 16 137 € | 11 861 € | 14 956 € | - | - | 1 992 € |
| 5 | 31 715 € | 15 757 € | 11 481 € | 15 958 € | - | - | - |
| 6 | 32 349 € | 15 364 € | 11 087 € | 16 985 € | - | - | - |
| 7 | 32 996 € | 14 957 € | 10 681 € | 18 039 € | - | - | - |
| 8 | 33 656 € | 14 536 € | 10 260 € | 19 120 € | - | - | - |
| 9 | 34 329 € | 14 101 € | 9 825 € | 20 228 € | - | - | - |
| 10 | 35 016 € | 13 651 € | 9 374 € | 21 365 € | - | - | - |
| 11 | 35 716 € | 13 185 € | 8 908 € | 22 531 € | - | - | - |
| 12 | 36 430 € | 12 703 € | 8 426 € | 23 728 € | - | - | - |
| 13 | 37 159 € | 12 204 € | 7 928 € | 24 955 € | - | - | - |
| 14 | 37 902 € | 11 688 € | 7 412 € | 26 214 € | - | - | - |
| 15 | 38 660 € | 11 155 € | 6 878 € | 27 505 € | - | - | - |
| 16 | 39 433 € | 10 603 € | 6 326 € | 28 831 € | - | - | - |
| 17 | 40 222 € | 10 032 € | 5 755 € | 30 191 € | - | - | - |
| 18 | 41 027 € | 9 441 € | 5 164 € | 31 586 € | - | - | - |
| 19 | 41 847 € | 8 829 € | 4 553 € | 33 018 € | - | - | - |
| 20 | 42 684 € | 8 197 € | 3 921 € | 34 487 € | - | - | - |
| 21 | 43 538 € | 7 543 € | 3 266 € | 35 995 € | - | - | - |
| 22 | 44 409 € | 6 866 € | 2 590 € | 37 543 € | - | - | - |
| 23 | 45 297 € | 6 166 € | 1 889 € | 39 131 € | - | - | - |
| 24 | 46 203 € | 5 441 € | 1 165 € | 40 761 € | - | - | - |
| 25 | 47 127 € | 4 692 € | 416 € | 42 435 € | - | - | - |
| TOTAL | 938 477 € | 371 265 € | 186 903 € | 567 212 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 153 € | -6 420 € | +12 573 € |
| 2 | +6 153 € | 0 € | +6 153 € |
| 3 | +6 153 € | 0 € | +6 153 € |
| 4 | +6 153 € | 0 € | +6 153 € |
| 5 | +6 153 € | +4 190 € | +1 963 € |
| 6 | +6 153 € | +5 096 € | +1 057 € |
| 7 | +6 153 € | +5 412 € | +741 € |
| 8 | +6 153 € | +5 736 € | +417 € |
| 9 | +6 153 € | +6 068 € | +85 € |
| 10 | +6 153 € | +6 410 € | -257 € |
| 11 | +6 153 € | +6 759 € | -606 € |
| 12 | +6 153 € | +7 118 € | -965 € |
| 13 | +6 153 € | +7 486 € | -1 333 € |
| 14 | +6 153 € | +7 864 € | -1 711 € |
| 15 | +6 153 € | +8 252 € | -2 099 € |
| 16 | +6 153 € | +8 649 € | -2 496 € |
| 17 | +6 153 € | +9 057 € | -2 904 € |
| 18 | +6 153 € | +9 476 € | -3 323 € |
| 19 | +6 153 € | +9 905 € | -3 752 € |
| 20 | +6 153 € | +10 346 € | -4 193 € |
| 21 | +6 153 € | +10 798 € | -4 645 € |
| 22 | +6 153 € | +11 263 € | -5 110 € |
| 23 | +6 153 € | +11 739 € | -5 586 € |
| 24 | +6 153 € | +12 228 € | -6 075 € |
| 25 | +6 153 € | +12 730 € | -6 577 € |
| Total | +153 825 € | +170 164 € | +-16 339 € |