Appartement à vendre

EXCLUSIVITÉ

Découvrez cet appartement de 72 m², idéalement agencé, comprenant deux chambres. Le bien est en bon état général et pourra être personnalisé à votre goût avec un léger rafraîchissement.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave vient compléter ce bien.

En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double permettant de stationner deux véhicules, proposé au prix de 20 000 euros en sus.

Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Uckange, un atout majeur pour les frontaliers travaillant au Luxembourg.

Côté investissement, chaque chambre peut être louée environ 650 euros par mois, soit un revenu locatif potentiel de 1 300 euros mensuels. Le garage peut également générer environ 150 euros par mois, portant le revenu total à environ 1 450 euros mensuels. Le rendement locatif est estimé à 15,8 %. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Claudio VOLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 923 552 Greffe de THIONVILLE) (réf. 597465 )