Immeuble 5 pièces 300 m²

Immeuble 5 pièces 300 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT À CAZÈRES (31220)

Idéal investisseur !

Situé au cœur de Cazères, cet immeuble de rapport rénové en 2026 se compose de 5 lots :

4 appartements de type T2 bis, tous loués, assurant des revenus immédiats 1 local commercial à louer (loyer potentiel : 310 euros / mois) Revenus locatifs :

Loyers potentiels (avec local) : 2 420 euros / mois Rentabilité :

Rentabilité nette optimisée : 7,40 % après location du local commercial Caractéristiques :

Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque lot Immeuble entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir Gestion simplifiée et charges maîtrisées Les + :

Revenus sécurisés avec locataires en place Emplacement central, proche de toutes commodités Un investissement clé en main, idéal pour développer votre patrimoine avec un rendement stable et évolutif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Site Internet : [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Surface : 300 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué