IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 135 m²
Nancy hyper centre / Gare – 17ᵉ étage – Vue
Situé en plein cœur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 135 m² prend place au 17ᵉ étage d’un immeuble emblématique, sécurisé et parfaitement entretenu avec gardiennage 24h/24.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie impressionnant d’environ 60 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures. La vue est totalement dégagée et accompagne chaque moment de la journée, offrant un vrai sentiment d’espace en plein centre-ville.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d’un coin repas agréable. Elle peut facilement être modernisée selon les envies.
L’appartement propose trois chambres confortables, toutes lumineuses et au calme, avec une belle vue sur la ville.
Deux salles d’eau complètent l’ensemble : une salle de bains, une salle d’eau avec douche, ainsi que deux WC.
Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation, de volets électriques et de nombreux rangements.
Une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété. Une place de parking en sous-sol est incluse, véritable atout dans ce secteur central.
Les charges mensuelles s’élèvent à 480 euros et comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, le gardien, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes. La copropriété se compose de 150 lots principaux.
Ce bien est proposé par Hugo Conerardy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un appartement lumineux, avec de beaux volumes et une vue rare en hyper centre de Nancy.
Surface : 135 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)