IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Beau duplex lumineux et atypique en plein c½ur de la ville de Château-Thierry avec commerces, écoles et gare à pieds.
Cet appartement de 4 pièces principales accessible par ascenseur offre une surface habitable d'environ 130 m² et dispose d'une entée avec penderie, une cuisine aménagée, 2 chambres avec grands rangements, une salle de bain, wc séparés et un confortable séjour avec hauteur cathédrale.
Au dessus, la mezzanine mène à un espace bureau et à une suite parentale.
Ce bien est vendu avec une cave et un parking en sous sol qui viennent compléter ses atouts. Prix : 159000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 57 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2289.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440.0 € et 3340.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 130
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Château-Thierry (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 761 € | 58 670 € | 7 290 € | -40 908 € | 21 400 € | 19 508 € | 19 508 € |
| 2 | 18 117 € | 11 925 € | 7 096 € | 6 191 € | - | - | 13 317 € |
| 3 | 18 479 € | 11 725 € | 6 896 € | 6 754 € | - | - | 6 563 € |
| 4 | 18 849 € | 11 517 € | 6 688 € | 7 332 € | - | - | - |
| 5 | 19 226 € | 11 302 € | 6 473 € | 7 923 € | - | - | - |
| 6 | 19 610 € | 11 080 € | 6 251 € | 8 530 € | - | - | - |
| 7 | 20 002 € | 10 850 € | 6 021 € | 9 152 € | - | - | - |
| 8 | 20 402 € | 10 613 € | 5 784 € | 9 790 € | - | - | - |
| 9 | 20 810 € | 10 367 € | 5 538 € | 10 444 € | - | - | - |
| 10 | 21 227 € | 10 113 € | 5 283 € | 11 114 € | - | - | - |
| 11 | 21 651 € | 9 850 € | 5 020 € | 11 802 € | - | - | - |
| 12 | 22 084 € | 9 578 € | 4 748 € | 12 507 € | - | - | - |
| 13 | 22 526 € | 9 296 € | 4 467 € | 13 230 € | - | - | - |
| 14 | 22 976 € | 9 005 € | 4 176 € | 13 971 € | - | - | - |
| 15 | 23 436 € | 8 704 € | 3 875 € | 14 732 € | - | - | - |
| 16 | 23 905 € | 8 393 € | 3 564 € | 15 512 € | - | - | - |
| 17 | 24 383 € | 8 071 € | 3 242 € | 16 312 € | - | - | - |
| 18 | 24 870 € | 7 738 € | 2 909 € | 17 133 € | - | - | - |
| 19 | 25 368 € | 7 393 € | 2 564 € | 17 975 € | - | - | - |
| 20 | 25 875 € | 7 037 € | 2 208 € | 18 838 € | - | - | - |
| 21 | 26 393 € | 6 668 € | 1 839 € | 19 724 € | - | - | - |
| 22 | 26 920 € | 6 287 € | 1 458 € | 20 633 € | - | - | - |
| 23 | 27 459 € | 5 893 € | 1 064 € | 21 566 € | - | - | - |
| 24 | 28 008 € | 5 485 € | 656 € | 22 523 € | - | - | - |
| 25 | 28 568 € | 5 063 € | 234 € | 23 505 € | - | - | - |
| TOTAL | 568 905 € | 272 622 € | 105 344 € | 296 284 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 730 € | -6 420 € | +10 150 € |
| 2 | +3 730 € | 0 € | +3 730 € |
| 3 | +3 730 € | 0 € | +3 730 € |
| 4 | +3 730 € | +231 € | +3 499 € |
| 5 | +3 730 € | +2 377 € | +1 353 € |
| 6 | +3 730 € | +2 559 € | +1 171 € |
| 7 | +3 730 € | +2 746 € | +984 € |
| 8 | +3 730 € | +2 937 € | +793 € |
| 9 | +3 730 € | +3 133 € | +597 € |
| 10 | +3 730 € | +3 334 € | +396 € |
| 11 | +3 730 € | +3 540 € | +190 € |
| 12 | +3 730 € | +3 752 € | -22 € |
| 13 | +3 730 € | +3 969 € | -239 € |
| 14 | +3 730 € | +4 191 € | -461 € |
| 15 | +3 730 € | +4 420 € | -690 € |
| 16 | +3 730 € | +4 654 € | -924 € |
| 17 | +3 730 € | +4 894 € | -1 164 € |
| 18 | +3 730 € | +5 140 € | -1 410 € |
| 19 | +3 730 € | +5 392 € | -1 662 € |
| 20 | +3 730 € | +5 651 € | -1 921 € |
| 21 | +3 730 € | +5 917 € | -2 187 € |
| 22 | +3 730 € | +6 190 € | -2 460 € |
| 23 | +3 730 € | +6 470 € | -2 740 € |
| 24 | +3 730 € | +6 757 € | -3 027 € |
| 25 | +3 730 € | +7 052 € | -3 322 € |
| Total | +93 250 € | +88 885 € | +4 365 € |