IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située sur la commune de CUERS (83390), Maison de village avec un fort potentiel d'environ 80m2 + 35m² combles aménageables. Composée au rez de chaussée d'un garage d'environ 38m2 et d'une entrée, au 1er étage un séjour avec coin cuisine, une pièce en alcôve pouvant être une chambre ou un bureau et une salle d'eau avec wc, au 2ème étage séjour avec coin cuisine, une pièce en alcôve pouvant être une chambre ou un bureau et une salle d'eau avec wc, et au dernier niveau des combles aménageables . Le prix de ce bien est fixé à 140000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs. Pour une 1ère visite, contactez l'agence de Cuers référence SSMdv303. (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix moyens 2025 pour la région Cuers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 510 € | 59 623 € | 7 016 € | -45 112 € | 21 400 € | 23 712 € | 23 712 € |
| 2 | 14 801 € | 8 989 € | 6 833 € | 5 811 € | - | - | 17 901 € |
| 3 | 15 097 € | 8 800 € | 6 643 € | 6 297 € | - | - | 11 604 € |
| 4 | 15 399 € | 8 603 € | 6 446 € | 6 796 € | - | - | 4 808 € |
| 5 | 15 707 € | 8 399 € | 6 242 € | 7 307 € | - | - | - |
| 6 | 16 021 € | 8 188 € | 6 031 € | 7 832 € | - | - | - |
| 7 | 16 341 € | 7 970 € | 5 813 € | 8 371 € | - | - | - |
| 8 | 16 668 € | 7 743 € | 5 587 € | 8 925 € | - | - | - |
| 9 | 17 001 € | 7 509 € | 5 352 € | 9 492 € | - | - | - |
| 10 | 17 341 € | 7 266 € | 5 109 € | 10 075 € | - | - | - |
| 11 | 17 688 € | 7 015 € | 4 858 € | 10 674 € | - | - | - |
| 12 | 18 042 € | 6 754 € | 4 597 € | 11 288 € | - | - | - |
| 13 | 18 403 € | 6 484 € | 4 327 € | 11 919 € | - | - | - |
| 14 | 18 771 € | 6 205 € | 4 048 € | 12 566 € | - | - | - |
| 15 | 19 146 € | 5 915 € | 3 758 € | 13 231 € | - | - | - |
| 16 | 19 529 € | 5 615 € | 3 459 € | 13 914 € | - | - | - |
| 17 | 19 920 € | 5 305 € | 3 148 € | 14 615 € | - | - | - |
| 18 | 20 318 € | 4 983 € | 2 826 € | 15 335 € | - | - | - |
| 19 | 20 725 € | 4 650 € | 2 493 € | 16 074 € | - | - | - |
| 20 | 21 139 € | 4 305 € | 2 148 € | 16 834 € | - | - | - |
| 21 | 21 562 € | 3 947 € | 1 791 € | 17 614 € | - | - | - |
| 22 | 21 993 € | 3 577 € | 1 420 € | 18 416 € | - | - | - |
| 23 | 22 433 € | 3 194 € | 1 037 € | 19 239 € | - | - | - |
| 24 | 22 882 € | 2 797 € | 640 € | 20 085 € | - | - | - |
| 25 | 23 339 € | 2 385 € | 228 € | 20 954 € | - | - | - |
| TOTAL | 464 774 € | 206 222 € | 101 852 € | 258 552 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 047 € | -6 420 € | +9 467 € |
| 2 | +3 047 € | 0 € | +3 047 € |
| 3 | +3 047 € | 0 € | +3 047 € |
| 4 | +3 047 € | 0 € | +3 047 € |
| 5 | +3 047 € | +750 € | +2 297 € |
| 6 | +3 047 € | +2 350 € | +697 € |
| 7 | +3 047 € | +2 511 € | +536 € |
| 8 | +3 047 € | +2 677 € | +370 € |
| 9 | +3 047 € | +2 848 € | +199 € |
| 10 | +3 047 € | +3 023 € | +24 € |
| 11 | +3 047 € | +3 202 € | -155 € |
| 12 | +3 047 € | +3 386 € | -339 € |
| 13 | +3 047 € | +3 576 € | -529 € |
| 14 | +3 047 € | +3 770 € | -723 € |
| 15 | +3 047 € | +3 969 € | -922 € |
| 16 | +3 047 € | +4 174 € | -1 127 € |
| 17 | +3 047 € | +4 384 € | -1 337 € |
| 18 | +3 047 € | +4 600 € | -1 553 € |
| 19 | +3 047 € | +4 822 € | -1 775 € |
| 20 | +3 047 € | +5 050 € | -2 003 € |
| 21 | +3 047 € | +5 284 € | -2 237 € |
| 22 | +3 047 € | +5 525 € | -2 478 € |
| 23 | +3 047 € | +5 772 € | -2 725 € |
| 24 | +3 047 € | +6 025 € | -2 978 € |
| 25 | +3 047 € | +6 286 € | -3 239 € |
| Total | +76 175 € | +77 566 € | +-1 391 € |