Immeuble 225 m² Hagetmau

Immeuble 225 m² Hagetmau

Immeuble de rapport – 1 local commercial – 2 appartements Immeuble de rapport pour investisseur, situé dans le centre-ville de Hagetmau. Ce bien est disposé sur trois niveaux et comprend des espaces à usage commercial et d'habitation. Les locaux sont distribués de la manière suivante : En rez-de-chaussée :

• un local commercial de 68,5 m² avec espace de vente, une pièce réserve ainsi que des WC. Ce local est actuellement loué.

Aux étages :

• un appartement de type T2 de 54 m² de surface habitable
• un appartement de type T3 de 87 m². Ce dernier dispose également d'un cellier indépendant ainsi que d'un jardin privatif.

Cet immeuble en monopropriété est à proximité immédiate de toutes les commodités. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un collège, plusieurs restaurants et commerces. Les travaux réguliers d'entretien et de rénovation ont maintenu ce bien dans un très bon standing pour le confort des usagers.

L'agence Valostone se tient à votre disposition pour étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2021

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.21 € et 745.21 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)