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Maison en pierre de caractère avec dépendances dans un cadre rural paisible
A38413SVM53 - Pleine de caractère rustique et de charme rural, cette maison traditionnelle en pierre offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille à la campagne avec de l'espace et du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A38413SVM53 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025 Prix hors honoraires : 115 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Aubin-du-Désert (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 599 € | 67 059 € | 6 570 € | -53 459 € | 21 400 € | 32 059 € | 32 059 € |
| 2 | 13 871 € | 8 435 € | 6 397 € | 5 436 € | - | - | 26 623 € |
| 3 | 14 149 € | 8 255 € | 6 217 € | 5 894 € | - | - | 20 730 € |
| 4 | 14 432 € | 8 069 € | 6 031 € | 6 363 € | - | - | 14 367 € |
| 5 | 14 720 € | 7 877 € | 5 838 € | 6 844 € | - | - | 7 523 € |
| 6 | 15 015 € | 7 677 € | 5 639 € | 7 337 € | - | - | 186 € |
| 7 | 15 315 € | 7 471 € | 5 433 € | 7 844 € | - | - | - |
| 8 | 15 621 € | 7 258 € | 5 219 € | 8 364 € | - | - | - |
| 9 | 15 934 € | 7 037 € | 4 998 € | 8 897 € | - | - | - |
| 10 | 16 252 € | 6 808 € | 4 770 € | 9 444 € | - | - | - |
| 11 | 16 577 € | 6 572 € | 4 533 € | 10 006 € | - | - | - |
| 12 | 16 909 € | 6 327 € | 4 289 € | 10 582 € | - | - | - |
| 13 | 17 247 € | 6 074 € | 4 035 € | 11 173 € | - | - | - |
| 14 | 17 592 € | 5 812 € | 3 773 € | 11 780 € | - | - | - |
| 15 | 17 944 € | 5 540 € | 3 502 € | 12 404 € | - | - | - |
| 16 | 18 303 € | 5 260 € | 3 221 € | 13 043 € | - | - | - |
| 17 | 18 669 € | 4 969 € | 2 931 € | 13 700 € | - | - | - |
| 18 | 19 042 € | 4 669 € | 2 630 € | 14 374 € | - | - | - |
| 19 | 19 423 € | 4 358 € | 2 319 € | 15 065 € | - | - | - |
| 20 | 19 812 € | 4 036 € | 1 998 € | 15 776 € | - | - | - |
| 21 | 20 208 € | 3 703 € | 1 664 € | 16 505 € | - | - | - |
| 22 | 20 612 € | 3 358 € | 1 320 € | 17 254 € | - | - | - |
| 23 | 21 024 € | 3 001 € | 963 € | 18 023 € | - | - | - |
| 24 | 21 445 € | 2 632 € | 594 € | 18 813 € | - | - | - |
| 25 | 21 874 € | 2 250 € | 212 € | 19 623 € | - | - | - |
| TOTAL | 435 590 € | 204 506 € | 95 098 € | 231 084 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 856 € | -6 420 € | +9 276 € |
| 2 | +2 856 € | 0 € | +2 856 € |
| 3 | +2 856 € | 0 € | +2 856 € |
| 4 | +2 856 € | 0 € | +2 856 € |
| 5 | +2 856 € | 0 € | +2 856 € |
| 6 | +2 856 € | 0 € | +2 856 € |
| 7 | +2 856 € | +2 298 € | +558 € |
| 8 | +2 856 € | +2 509 € | +347 € |
| 9 | +2 856 € | +2 669 € | +187 € |
| 10 | +2 856 € | +2 833 € | +23 € |
| 11 | +2 856 € | +3 002 € | -146 € |
| 12 | +2 856 € | +3 175 € | -319 € |
| 13 | +2 856 € | +3 352 € | -496 € |
| 14 | +2 856 € | +3 534 € | -678 € |
| 15 | +2 856 € | +3 721 € | -865 € |
| 16 | +2 856 € | +3 913 € | -1 057 € |
| 17 | +2 856 € | +4 110 € | -1 254 € |
| 18 | +2 856 € | +4 312 € | -1 456 € |
| 19 | +2 856 € | +4 520 € | -1 664 € |
| 20 | +2 856 € | +4 733 € | -1 877 € |
| 21 | +2 856 € | +4 952 € | -2 096 € |
| 22 | +2 856 € | +5 176 € | -2 320 € |
| 23 | +2 856 € | +5 407 € | -2 551 € |
| 24 | +2 856 € | +5 644 € | -2 788 € |
| 25 | +2 856 € | +5 887 € | -3 031 € |
| Total | +71 400 € | +69 325 € | +2 075 € |