IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A 15 minutes du centre ville de LAVAUR, au cœur d'un village avec toutes les commodités ( écoles, superette, restaurants, presse, centre médical...) Venez découvrir cette charmante maison de ville à rafraichir, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un joli jardin cosy. Cette habitation se compose de 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et de beaux espaces séjour, cuisine. Un espace attenant de plus de 20m² comprenant une chambre avec son coin d'eau ainsi qu'un atelier vient compléter ce bien à gros potentiel. Une cave/buanderie accessible part l'extérieur s'offre à vous pour un espace de rangement supplémentaire. Contactez nous pour organiser une visite ! Bien proposé par Matthieu GARRIC EI, agent commercial (RSAC 893765339) Référence annonce : 303 Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Lavaur (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 910 € | 72 045 € | 8 602 € | -51 135 € | 21 400 € | 29 735 € | 29 735 € |
| 2 | 21 328 € | 11 366 € | 8 373 € | 9 962 € | - | - | 19 773 € |
| 3 | 21 754 € | 11 129 € | 8 137 € | 10 625 € | - | - | 9 148 € |
| 4 | 22 189 € | 10 884 € | 7 892 € | 11 306 € | - | - | - |
| 5 | 22 633 € | 10 630 € | 7 638 € | 12 003 € | - | - | - |
| 6 | 23 086 € | 10 368 € | 7 376 € | 12 718 € | - | - | - |
| 7 | 23 548 € | 10 097 € | 7 105 € | 13 450 € | - | - | - |
| 8 | 24 019 € | 9 817 € | 6 824 € | 14 202 € | - | - | - |
| 9 | 24 499 € | 9 527 € | 6 534 € | 14 972 € | - | - | - |
| 10 | 24 989 € | 9 227 € | 6 234 € | 15 762 € | - | - | - |
| 11 | 25 489 € | 8 916 € | 5 924 € | 16 572 € | - | - | - |
| 12 | 25 998 € | 8 595 € | 5 603 € | 17 403 € | - | - | - |
| 13 | 26 518 € | 8 263 € | 5 271 € | 18 255 € | - | - | - |
| 14 | 27 049 € | 7 920 € | 4 928 € | 19 129 € | - | - | - |
| 15 | 27 590 € | 7 565 € | 4 572 € | 20 025 € | - | - | - |
| 16 | 28 142 € | 7 197 € | 4 205 € | 20 944 € | - | - | - |
| 17 | 28 704 € | 6 817 € | 3 825 € | 21 887 € | - | - | - |
| 18 | 29 278 € | 6 424 € | 3 432 € | 22 854 € | - | - | - |
| 19 | 29 864 € | 6 018 € | 3 026 € | 23 846 € | - | - | - |
| 20 | 30 461 € | 5 597 € | 2 605 € | 24 864 € | - | - | - |
| 21 | 31 071 € | 5 163 € | 2 170 € | 25 908 € | - | - | - |
| 22 | 31 692 € | 4 713 € | 1 720 € | 26 979 € | - | - | - |
| 23 | 32 326 € | 4 247 € | 1 255 € | 28 078 € | - | - | - |
| 24 | 32 972 € | 3 766 € | 774 € | 29 206 € | - | - | - |
| 25 | 33 632 € | 3 268 € | 276 € | 30 363 € | - | - | - |
| TOTAL | 669 741 € | 259 562 € | 124 302 € | 410 179 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 391 € | -6 420 € | +10 811 € |
| 2 | +4 391 € | 0 € | +4 391 € |
| 3 | +4 391 € | 0 € | +4 391 € |
| 4 | +4 391 € | +647 € | +3 744 € |
| 5 | +4 391 € | +3 601 € | +790 € |
| 6 | +4 391 € | +3 815 € | +576 € |
| 7 | +4 391 € | +4 035 € | +356 € |
| 8 | +4 391 € | +4 261 € | +130 € |
| 9 | +4 391 € | +4 492 € | -101 € |
| 10 | +4 391 € | +4 729 € | -338 € |
| 11 | +4 391 € | +4 972 € | -581 € |
| 12 | +4 391 € | +5 221 € | -830 € |
| 13 | +4 391 € | +5 477 € | -1 086 € |
| 14 | +4 391 € | +5 739 € | -1 348 € |
| 15 | +4 391 € | +6 007 € | -1 616 € |
| 16 | +4 391 € | +6 283 € | -1 892 € |
| 17 | +4 391 € | +6 566 € | -2 175 € |
| 18 | +4 391 € | +6 856 € | -2 465 € |
| 19 | +4 391 € | +7 154 € | -2 763 € |
| 20 | +4 391 € | +7 459 € | -3 068 € |
| 21 | +4 391 € | +7 772 € | -3 381 € |
| 22 | +4 391 € | +8 094 € | -3 703 € |
| 23 | +4 391 € | +8 424 € | -4 033 € |
| 24 | +4 391 € | +8 762 € | -4 371 € |
| 25 | +4 391 € | +9 109 € | -4 718 € |
| Total | +109 775 € | +123 054 € | +-13 279 € |
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