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Chalons en Champagne - Nous vous invitons à découvrir cet appartement loué avec son espace exterieur privatif. Au sein d'une copropriété à faible charge et en parfait état d'entretien, ce T3 de 51m² est actuellement loué 510€/mois Charges comprises avec 30€ de charges. Il se compose de la manière suivante, vous arrivez par son séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée desservant 2 chambres et sa salle de douche. Jardin, cave. Chaudiere recente, double vitrage.. . Très bon investissement, à vos visites! Prix: 67 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact Agence Immobilière Groupe Signature: 03.26. 26.42. 48.
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Prix moyens 2025 pour la région Châlons-en-Champagne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 772 € | 45 761 € | 3 933 € | -39 989 € | 21 400 € | 18 589 € | 18 589 € |
| 2 | 5 888 € | 5 308 € | 3 830 € | 579 € | - | - | 18 009 € |
| 3 | 6 006 € | 5 202 € | 3 724 € | 804 € | - | - | 17 206 € |
| 4 | 6 126 € | 5 092 € | 3 614 € | 1 034 € | - | - | 16 172 € |
| 5 | 6 248 € | 4 978 € | 3 500 € | 1 270 € | - | - | 14 901 € |
| 6 | 6 373 € | 4 860 € | 3 381 € | 1 513 € | - | - | 13 388 € |
| 7 | 6 501 € | 4 737 € | 3 259 € | 1 763 € | - | - | 11 625 € |
| 8 | 6 631 € | 4 611 € | 3 132 € | 2 020 € | - | - | 9 605 € |
| 9 | 6 763 € | 4 479 € | 3 001 € | 2 284 € | - | - | 7 321 € |
| 10 | 6 899 € | 4 343 € | 2 865 € | 2 555 € | - | - | 4 765 € |
| 11 | 7 036 € | 4 202 € | 2 724 € | 2 834 € | - | - | 1 931 € |
| 12 | 7 177 € | 4 056 € | 2 578 € | 3 121 € | - | - | - |
| 13 | 7 321 € | 3 905 € | 2 427 € | 3 416 € | - | - | - |
| 14 | 7 467 € | 3 748 € | 2 270 € | 3 719 € | - | - | - |
| 15 | 7 617 € | 3 586 € | 2 108 € | 4 030 € | - | - | - |
| 16 | 7 769 € | 3 418 € | 1 940 € | 4 351 € | - | - | - |
| 17 | 7 924 € | 3 244 € | 1 766 € | 4 680 € | - | - | - |
| 18 | 8 083 € | 3 064 € | 1 585 € | 5 019 € | - | - | - |
| 19 | 8 244 € | 2 877 € | 1 399 € | 5 368 € | - | - | - |
| 20 | 8 409 € | 2 683 € | 1 205 € | 5 726 € | - | - | - |
| 21 | 8 577 € | 2 483 € | 1 005 € | 6 095 € | - | - | - |
| 22 | 8 749 € | 2 275 € | 797 € | 6 474 € | - | - | - |
| 23 | 8 924 € | 2 060 € | 582 € | 6 864 € | - | - | - |
| 24 | 9 102 € | 1 837 € | 359 € | 7 265 € | - | - | - |
| 25 | 9 284 € | 1 606 € | 128 € | 7 678 € | - | - | - |
| TOTAL | 184 890 € | 134 416 € | 57 110 € | 50 474 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 212 € | -6 420 € | +7 632 € |
| 2 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 3 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 4 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 5 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 6 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 7 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 8 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 9 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 10 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 11 | +1 212 € | 0 € | +1 212 € |
| 12 | +1 212 € | +936 € | +276 € |
| 13 | +1 212 € | +1 025 € | +187 € |
| 14 | +1 212 € | +1 116 € | +96 € |
| 15 | +1 212 € | +1 209 € | +3 € |
| 16 | +1 212 € | +1 305 € | -93 € |
| 17 | +1 212 € | +1 404 € | -192 € |
| 18 | +1 212 € | +1 506 € | -294 € |
| 19 | +1 212 € | +1 610 € | -398 € |
| 20 | +1 212 € | +1 718 € | -506 € |
| 21 | +1 212 € | +1 828 € | -616 € |
| 22 | +1 212 € | +1 942 € | -730 € |
| 23 | +1 212 € | +2 059 € | -847 € |
| 24 | +1 212 € | +2 180 € | -968 € |
| 25 | +1 212 € | +2 303 € | -1 091 € |
| Total | +30 300 € | +15 721 € | +14 579 € |