Maison 1 pièce 58 m²

Maison 1 pièce 58 m²

A VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER – MARVEJOLS – 30 000 €

Situé au coeur de Marvejols, dans un environnement calme et en retrait des axes de circulation, cet immeuble de ville représente une opportunité rare à petit prix. Édifié sur 3 niveaux, il se compose de trois studios indépendants, un par étage. L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon votre projet. La toiture est en bon état, constituant une base saine pour démarrer les travaux et maîtriser le budget global.

? Potentiel du bien Création de 3 lots locatifs distincts Projet idéal pour investissement locatif (longue durée ou meublé) Possibilité d'optimisation du rendement après rénovation Adapté à un profil marchand de biens ou investisseur averti ? Emplacement Centre-ville de Marvejols Proximité immédiate des commodités Situation en retrait ? calme recherché À 30 000 € frais d'agence inclus, ce bien constitue une porte d'entrée accessible pour un projet à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations, après visionnage de la visite virtuelle à votre disposition, contactez Philippe SAUVAL du réseau eXp OPTIMO. RSAC 889 306 213

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Consommation énergie primaire : 633 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 333.10 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 337 € et 4 517 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G