Chalon-sur-Saône - EXCLUSIVITÉ - Rare T3 Ancien à RENOVER

T3 de 72m² (environ) plein de charme, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1900, parfaitement entretenue et au calme, aux portes du cœur historique de Chalon.

Un projet avec un potentiel incroyable : il se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De grands placards intégrés sont déjà présents, optimisant le rangement.

Des atouts précieux pour votre projet :

• localisation IDÉALE : à 200m de la gare et à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, écoles, commerces...). Profitez du centre-ville sans les nuisances.
• l'âme de l'ancien : plancher massif d'origine partout (sauf cuisine et SdB carrelées), cheminée marbre offrant un cachet fou à conserver et sublimer.
• base saine et économies : toutes les fenêtres sont NEUVES (2026), un avantage considérable pour votre budget rénovation et votre confort futur !
• copropriété propre et bien tenue.
• espaces additionnels rares : l'appartement est vendu avec 2 caves et 1 grenier privatifs, offrant des options de stockage ou d'aménagement supplémentaires très recherchées.
• entièrement vide : l'appartement, caves et grenier sont entièrement vides, vous permettant de démarrer vos travaux immédiatement.

Idéal pour investisseur ou bricoleur/rénovateur

Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et des beaux projets ! Contactez moi sans attendre pour visiter et imaginer le futur de ce lieu unique.