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Immeuble de deux appartements Type 3 - Montluçon centre
À vendre charmant immeuble au cœur d'un quartier paisible, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux agréables appartements T3 de 73m2, l'un situé au premier étage et l'autre au deuxième, chacun offrant un vaste séjour traversant, une cuisine, une salle de bain, wc séparés ainsi que deux chambres lumineuses. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave ainsi que d'un garage, un atout rare et très apprécié. Les logements sont actuellement libres, loyers potentiels 1200€ mensuel. Taxe foncière 3282€ (dont 472€ de taxe ordures ménagères) L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement des fenêtres, laissant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel et le caractère de ce bien. Cet immeuble constitue une belle occasion d'investissement, mêlant charme, tranquillité et rentabilité. Référence agence : 3044 Référence annonce : MZSO-2FU-ZFC Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 116 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).