Sous Compromis De Vente - Appartement duplex - 58 m2

Sous Compromis De Vente - Découvrez cet agréable appartement duplex d'environ 58 m2 habitables, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble plein de caractère, en hyper centre de MONTCLAR-DE-QUERCY.

Ce bien se compose de :

• Un salon / salle à manger très lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
• Une cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
• Une chambre confortable, offrant un bel espace.
• Une grande mezzanine qui surplombe la pièce de vie principale. 
• Une salle de bains, avec vasque, douche et WC.

Les atouts de cet appartement :

• Son emplacement privilégié au cœur de Montclar-De-Quercy, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied (commerces, services, etc.).
• Ses faibles charges de copropriété (environ 58,00 € / mois), un avantage non négligeable.
• Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate. 

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région agréable, cet appartement saura vous séduire. Prix de mise en vente : 55 000,00 € commission de vente comprise, Honoraires de vente : 8 000,00 €, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 47 000,00 €.

Consommations énergétiques : Dpe - 316 Kwh / m2 / an - Classe E / Ges - 10 Kg Co2 / m2 / an - Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 960 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Nous sommes le syndic de cette petite copropriété composée de 8 lots. Pas de procédure de sauvegarde ni d'impayés. Gage de sérieux, nous sommes à votre disposition pour vous apporter, en toute transparence, tous les renseignements et documents relatifs à la copropriété. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AGENCE Élu Domicile Sarl au capital de 1 500 € Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 Villemur Sur TARN Immatriculée sous le numéro Siren 788 5[Coordonnées masquées] - Naf 6832A au Rcs de Toulouse, représentée par Madame Martin Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 31[Coordonnées masquées]28 813, délivrée par la Cci de Toulouse. Garanties Financières : Cegc 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 Paris, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de Generali 2 Rue Pillet-Will 75009 Paris, sous le numéro de police Al, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Numéro individuel d’identification à la Tva : Fr false