Appartement 3 pièces 79 m²

Appartement 3 pièces 79 m²

iad France - Alexandre Sousa vous propose: Appartement 79 m² avec garage – 2 chambres – DPE C – Decazeville

Un appartement confortable, bien entretenu et facile à vivre, avec un vrai avantage au quotidien : 79 m² de surface et un garage, à proximité immédiate des commodités de Decazeville.

Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit dans les années 70 et en bon état général, cet appartement offre une distribution agréable et des prestations rassurantes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

La pièce de vie s’accompagne d’une cuisine équipée et fonctionnelle, avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et évier. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Côté confort, l’ensemble est déjà bien équipé : double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et raccordement au tout-à-l’égout. Les volets sont manuels.

La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé par interphone et digicode.

L’emplacement constitue un autre point fort : la piscine municipale se trouve à seulement une minute, tandis que les écoles sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un environnement pratique pour profiter pleinement de la vie à Decazeville sans dépendre systématiquement de la voiture.

Le garage complète avantageusement l’ensemble, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace supplémentaire.

En résumé

• Prix : 89 000 € • Surface : 79 m² • 2 chambres • Rez-de-chaussée • Garage • Cuisine équipée • Chauffage au gaz de ville • Double vitrage • Fibre optique • Interphone et digicode • Tout-à-l’égout • DPE : C – GES : C • Taxe foncière : 1 212 €/an • Copropriété : 86 €/mois • Charges moyennes : environ 87 €/mois • Piscine municipale à 1 minute • Écoles à environ 10 minutes à pied

Un appartement complet, bien situé et présentant un bon niveau de confort, proposé à un prix accessible pour sa surface et son garage.

Les photos permettent d’en apprécier les premiers atouts, mais une visite reste le meilleur moyen de découvrir les volumes et de s’y projeter.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).