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Dans une petit copropriété, mignon F1 au 1er et dernier étage comprenant entrée, salle d'eau, pièce principale. Chauffage individuel électrique ainsi que production d'eau chaude. Idéal investisseur. Nécessite une action auprès de la copropriété pour récupérer 5 m² de surface habitable supplémentaire. A visiter en urgence.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Villemomble (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 423 € | 24 116 € | 3 811 € | -14 692 € | 14 692 € | - | - |
| 2 | 9 612 € | 5 052 € | 3 708 € | 4 559 € | - | - | - |
| 3 | 9 804 € | 4 946 € | 3 601 € | 4 858 € | - | - | - |
| 4 | 10 000 € | 4 836 € | 3 491 € | 5 164 € | - | - | - |
| 5 | 10 200 € | 4 722 € | 3 378 € | 5 478 € | - | - | - |
| 6 | 10 404 € | 4 605 € | 3 260 € | 5 799 € | - | - | - |
| 7 | 10 612 € | 4 483 € | 3 139 € | 6 128 € | - | - | - |
| 8 | 10 824 € | 4 358 € | 3 014 € | 6 466 € | - | - | - |
| 9 | 11 041 € | 4 229 € | 2 884 € | 6 812 € | - | - | - |
| 10 | 11 261 € | 4 095 € | 2 750 € | 7 167 € | - | - | - |
| 11 | 11 487 € | 3 957 € | 2 612 € | 7 530 € | - | - | - |
| 12 | 11 716 € | 3 814 € | 2 469 € | 7 903 € | - | - | - |
| 13 | 11 951 € | 3 666 € | 2 322 € | 8 284 € | - | - | - |
| 14 | 12 190 € | 3 514 € | 2 169 € | 8 676 € | - | - | - |
| 15 | 12 434 € | 3 357 € | 2 012 € | 9 077 € | - | - | - |
| 16 | 12 682 € | 3 194 € | 1 849 € | 9 488 € | - | - | - |
| 17 | 12 936 € | 3 026 € | 1 681 € | 9 910 € | - | - | - |
| 18 | 13 195 € | 2 852 € | 1 508 € | 10 342 € | - | - | - |
| 19 | 13 459 € | 2 673 € | 1 328 € | 10 785 € | - | - | - |
| 20 | 13 728 € | 2 488 € | 1 143 € | 11 240 € | - | - | - |
| 21 | 14 002 € | 2 296 € | 952 € | 11 706 € | - | - | - |
| 22 | 14 282 € | 2 099 € | 754 € | 12 184 € | - | - | - |
| 23 | 14 568 € | 1 894 € | 550 € | 12 674 € | - | - | - |
| 24 | 14 859 € | 1 683 € | 339 € | 13 176 € | - | - | - |
| 25 | 15 156 € | 1 465 € | 121 € | 13 691 € | - | - | - |
| TOTAL | 301 825 € | 107 420 € | 54 845 € | 194 404 € | 14 692 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 979 € | -4 408 € | +6 387 € |
| 2 | +1 979 € | +1 368 € | +611 € |
| 3 | +1 979 € | +1 457 € | +522 € |
| 4 | +1 979 € | +1 549 € | +430 € |
| 5 | +1 979 € | +1 643 € | +336 € |
| 6 | +1 979 € | +1 740 € | +239 € |
| 7 | +1 979 € | +1 839 € | +140 € |
| 8 | +1 979 € | +1 940 € | +39 € |
| 9 | +1 979 € | +2 044 € | -65 € |
| 10 | +1 979 € | +2 150 € | -171 € |
| 11 | +1 979 € | +2 259 € | -280 € |
| 12 | +1 979 € | +2 371 € | -392 € |
| 13 | +1 979 € | +2 485 € | -506 € |
| 14 | +1 979 € | +2 603 € | -624 € |
| 15 | +1 979 € | +2 723 € | -744 € |
| 16 | +1 979 € | +2 846 € | -867 € |
| 17 | +1 979 € | +2 973 € | -994 € |
| 18 | +1 979 € | +3 103 € | -1 124 € |
| 19 | +1 979 € | +3 236 € | -1 257 € |
| 20 | +1 979 € | +3 372 € | -1 393 € |
| 21 | +1 979 € | +3 512 € | -1 533 € |
| 22 | +1 979 € | +3 655 € | -1 676 € |
| 23 | +1 979 € | +3 802 € | -1 823 € |
| 24 | +1 979 € | +3 953 € | -1 974 € |
| 25 | +1 979 € | +4 107 € | -2 128 € |
| Total | +49 475 € | +58 321 € | +-8 846 € |