Maison 3 pièces 102 m²

Maison 3 pièces 102 m² - Maison 3 pièces 102 m²

Maison de bourg en pierre à rénover ? Quartier du Marchidial- potentiel surface habitable de 140 m2.

Située dans le quartier recherché du Marchidial, à proximité immédiate du collège, cette authentique maison de bourg en pierre offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose d'une première grande pièce d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée en pierre de Volvic, avec la possibilité de créer un second niveau. Une seconde partie comprend une pièce de vie d'environ 35 m², une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un étage de surface équivalente.

En sous-sol, vous trouverez deux caves voûtées d'environ 30 m² chacune, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atypique.

L'ensemble de la maison est à rénover, à l'exception de la toiture qui a été refaite entièrement en 2015.

Sans extérieur, ce bien bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié, à deux pas des jardins communaux du Marchidial, offrant un cadre de vie agréable.

Surface : 102 m²

Consommation énergie primaire : 660 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr