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Appartement À Vendre
Appartement T2 de 52 m² avec terrasse – Investissement locatif – Genlis
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue à Genlis, cet appartement de 52 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse privative offrant un espace extérieur appréciable.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations recherchées : double vitrage, volets roulants, nombreux rangements et équipements récents.
Informations locatives Appartement actuellement loué. Loyer hors charges : 527,77 € / mois Provision sur charges : 65 € / mois Loyer charges comprises : 592,77 € / mois Les atouts
✓ Terrasse privative ✓ Chambre avec placard intégré ✓ Salle d'eau récente ✓ Résidence calme
Situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des axes de communication, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en garantissant une bonne attractivité locative.
Prix de vente : 88 000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Vos conseillères: Laura PERRAUD au zéro6.60.20.58.57 (RSAC 801 993 015) et Jennifer DELORME au zéro6.19.14.10.29 (RSAC 808 182 414) Agents commerciaux. Agence Orpi Genlis Plaine Dijonnaise, 1 Avenue de la gare 21110 GENLIS. réf: 2003 Référence agence : 2003 Référence annonce : PBH9-89X-IMZ Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 904 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).