Maison de ville 7 pièces 160 m²

Maison de ville 7 pièces 160 m²

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Idéalement située en plein coeur de Guebwiller, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement avec la création de plusieurs logements, ce bien saura répondre à vos attentes.

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à une agréable terrasse couverte.

Le premier étage accueille deux belles chambres, une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC et un balcon.

Au dernier niveau, vous découvrirez une vaste suite parentale composée d'un espace de vie, d'une chambre et d'une salle de bains.

Grâce à son escalier central et aux arrivées d'eau déjà présentes à chaque étage, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux, voire trois appartements, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Chauffage : Pompe à chaleur

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2023

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr