IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble Parthenay- Hyper centre de Parthenay
Opportunité rare pour investisseurs !
Situé en plein coeur de Parthenay, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation.
Il se compose de :
Un local commercial d'environ 100 m², avec kitchenette et réserve, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville.
Un appartement T3 en rez-de-chaussée (env. 88 m²), actuellement loué, comprenant terrasse, cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, salle d'eau, WC et deux chambres. DPE : C
Un appartement T4 au 1er étage (env. 92 m²), composé d'un bureau, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand salon/séjour et de deux chambres. DPE : D
Prestations : double vitrage, chauffage gaz de ville.
Les + du bien : Emplacement stratégique en hyper centre Mix locatif (commercial + habitation) Potentiel d'optimisation après travaux
Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec perspectives d'évolution.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : AGENCE LAFORÊT NORD DEUX-SÈVRES - Agence de Parthenay - Elodie BREMAND - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
(0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 37483 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,25% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 193 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 € et 1 818 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).