




À proximité immédiate de la Place Maréchal Foch, découvrez cet agréable appartement de type T3 d’une surface d’environ 81,40 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L’entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu’une vaste pièce de vie chaleureuse avec un salon d’environ 35 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage garantissant un bon confort au quotidien. Les charges s’élèvent à 157/mois. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de location d’un garage à proximité. Emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. DPE : E Prix : 92.500 € À visiter sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 598 € | 30 426 € | 4 252 € | -21 827 € | 21 400 € | 427 € | 427 € |
| 2 | 8 770 € | 7 314 € | 4 140 € | 1 456 € | - | - | - |
| 3 | 8 946 € | 7 199 € | 4 025 € | 1 747 € | - | - | - |
| 4 | 9 125 € | 7 079 € | 3 905 € | 2 045 € | - | - | - |
| 5 | 9 307 € | 6 956 € | 3 782 € | 2 351 € | - | - | - |
| 6 | 9 493 € | 6 828 € | 3 654 € | 2 666 € | - | - | - |
| 7 | 9 683 € | 6 695 € | 3 521 € | 2 988 € | - | - | - |
| 8 | 9 877 € | 6 558 € | 3 384 € | 3 319 € | - | - | - |
| 9 | 10 074 € | 6 415 € | 3 241 € | 3 659 € | - | - | - |
| 10 | 10 276 € | 6 268 € | 3 094 € | 4 008 € | - | - | - |
| 11 | 10 481 € | 6 115 € | 2 941 € | 4 366 € | - | - | - |
| 12 | 10 691 € | 5 957 € | 2 784 € | 4 734 € | - | - | - |
| 13 | 10 905 € | 5 794 € | 2 620 € | 5 111 € | - | - | - |
| 14 | 11 123 € | 5 624 € | 2 450 € | 5 498 € | - | - | - |
| 15 | 11 345 € | 5 449 € | 2 275 € | 5 896 € | - | - | - |
| 16 | 11 572 € | 5 267 € | 2 093 € | 6 305 € | - | - | - |
| 17 | 11 804 € | 5 079 € | 1 905 € | 6 725 € | - | - | - |
| 18 | 12 040 € | 4 884 € | 1 710 € | 7 155 € | - | - | - |
| 19 | 12 281 € | 4 683 € | 1 509 € | 7 598 € | - | - | - |
| 20 | 12 526 € | 4 474 € | 1 300 € | 8 053 € | - | - | - |
| 21 | 12 777 € | 4 257 € | 1 083 € | 8 519 € | - | - | - |
| 22 | 13 032 € | 4 033 € | 859 € | 8 999 € | - | - | - |
| 23 | 13 293 € | 3 801 € | 627 € | 9 492 € | - | - | - |
| 24 | 13 559 € | 3 561 € | 387 € | 9 998 € | - | - | - |
| 25 | 13 830 € | 3 312 € | 138 € | 10 518 € | - | - | - |
| TOTAL | 275 409 € | 164 030 € | 61 680 € | 111 379 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 806 € | -6 420 € | +8 226 € |
| 2 | +1 806 € | +309 € | +1 497 € |
| 3 | +1 806 € | +524 € | +1 282 € |
| 4 | +1 806 € | +614 € | +1 192 € |
| 5 | +1 806 € | +705 € | +1 101 € |
| 6 | +1 806 € | +800 € | +1 006 € |
| 7 | +1 806 € | +896 € | +910 € |
| 8 | +1 806 € | +996 € | +810 € |
| 9 | +1 806 € | +1 098 € | +708 € |
| 10 | +1 806 € | +1 202 € | +604 € |
| 11 | +1 806 € | +1 310 € | +496 € |
| 12 | +1 806 € | +1 420 € | +386 € |
| 13 | +1 806 € | +1 533 € | +273 € |
| 14 | +1 806 € | +1 650 € | +156 € |
| 15 | +1 806 € | +1 769 € | +37 € |
| 16 | +1 806 € | +1 891 € | -85 € |
| 17 | +1 806 € | +2 017 € | -211 € |
| 18 | +1 806 € | +2 147 € | -341 € |
| 19 | +1 806 € | +2 279 € | -473 € |
| 20 | +1 806 € | +2 416 € | -610 € |
| 21 | +1 806 € | +2 556 € | -750 € |
| 22 | +1 806 € | +2 700 € | -894 € |
| 23 | +1 806 € | +2 848 € | -1 042 € |
| 24 | +1 806 € | +2 999 € | -1 193 € |
| 25 | +1 806 € | +3 155 € | -1 349 € |
| Total | +45 150 € | +33 414 € | +11 736 € |