




Maison 4 pièces 120 m²
Étagnac, maison idéale à rénover avec terrain constructible. Le terrain agricole qui entoure la maison comprend des bâtiments pour les animaux et un puits. La maison a été construite dans les années 1960. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec cheminée, un salon, une autre pièce, une chaufferie et une buanderie,wc, ainsi que trois chambres, salle de douche. Un garage est attenant à la maison. Les propriétaires possèdent deux terrains constructibles sur le terrain. Idéal car proche de Chabanais et de Saint-Junien, c'est un bon investissement.
Surface : 120 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Étagnac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 376 € | 68 481 € | 4 568 € | -59 105 € | 21 400 € | 37 705 € | 37 705 € |
| 2 | 9 563 € | 5 860 € | 4 446 € | 3 704 € | - | - | 34 001 € |
| 3 | 9 755 € | 5 734 € | 4 321 € | 4 020 € | - | - | 29 981 € |
| 4 | 9 950 € | 5 604 € | 4 191 € | 4 345 € | - | - | 25 636 € |
| 5 | 10 149 € | 5 470 € | 4 057 € | 4 679 € | - | - | 20 957 € |
| 6 | 10 352 € | 5 331 € | 3 918 € | 5 020 € | - | - | 15 937 € |
| 7 | 10 559 € | 5 187 € | 3 774 € | 5 371 € | - | - | 10 565 € |
| 8 | 10 770 € | 5 039 € | 3 625 € | 5 731 € | - | - | 4 834 € |
| 9 | 10 985 € | 4 885 € | 3 472 € | 6 100 € | - | - | - |
| 10 | 11 205 € | 4 726 € | 3 312 € | 6 479 € | - | - | - |
| 11 | 11 429 € | 4 561 € | 3 148 € | 6 868 € | - | - | - |
| 12 | 11 658 € | 4 391 € | 2 978 € | 7 267 € | - | - | - |
| 13 | 11 891 € | 4 215 € | 2 801 € | 7 676 € | - | - | - |
| 14 | 12 129 € | 4 032 € | 2 619 € | 8 096 € | - | - | - |
| 15 | 12 371 € | 3 844 € | 2 431 € | 8 527 € | - | - | - |
| 16 | 12 619 € | 3 649 € | 2 235 € | 8 970 € | - | - | - |
| 17 | 12 871 € | 3 447 € | 2 034 € | 9 424 € | - | - | - |
| 18 | 13 128 € | 3 238 € | 1 825 € | 9 890 € | - | - | - |
| 19 | 13 391 € | 3 022 € | 1 609 € | 10 369 € | - | - | - |
| 20 | 13 659 € | 2 799 € | 1 385 € | 10 860 € | - | - | - |
| 21 | 13 932 € | 2 568 € | 1 154 € | 11 364 € | - | - | - |
| 22 | 14 211 € | 2 328 € | 915 € | 11 882 € | - | - | - |
| 23 | 14 495 € | 2 081 € | 668 € | 12 414 € | - | - | - |
| 24 | 14 785 € | 1 825 € | 412 € | 12 960 € | - | - | - |
| 25 | 15 080 € | 1 560 € | 147 € | 13 520 € | - | - | - |
| TOTAL | 300 311 € | 163 878 € | 66 044 € | 136 433 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 969 € | -6 420 € | +8 389 € |
| 2 | +1 969 € | 0 € | +1 969 € |
| 3 | +1 969 € | 0 € | +1 969 € |
| 4 | +1 969 € | 0 € | +1 969 € |
| 5 | +1 969 € | 0 € | +1 969 € |
| 6 | +1 969 € | 0 € | +1 969 € |
| 7 | +1 969 € | 0 € | +1 969 € |
| 8 | +1 969 € | 0 € | +1 969 € |
| 9 | +1 969 € | +380 € | +1 589 € |
| 10 | +1 969 € | +1 944 € | +25 € |
| 11 | +1 969 € | +2 060 € | -91 € |
| 12 | +1 969 € | +2 180 € | -211 € |
| 13 | +1 969 € | +2 303 € | -334 € |
| 14 | +1 969 € | +2 429 € | -460 € |
| 15 | +1 969 € | +2 558 € | -589 € |
| 16 | +1 969 € | +2 691 € | -722 € |
| 17 | +1 969 € | +2 827 € | -858 € |
| 18 | +1 969 € | +2 967 € | -998 € |
| 19 | +1 969 € | +3 111 € | -1 142 € |
| 20 | +1 969 € | +3 258 € | -1 289 € |
| 21 | +1 969 € | +3 409 € | -1 440 € |
| 22 | +1 969 € | +3 565 € | -1 596 € |
| 23 | +1 969 € | +3 724 € | -1 755 € |
| 24 | +1 969 € | +3 888 € | -1 919 € |
| 25 | +1 969 € | +4 056 € | -2 087 € |
| Total | +49 225 € | +40 930 € | +8 295 € |