Appartement 5 pièces 134 m²

Appartement 5 pièces 134 m²

iad France - Christine Abdulnour vous propose: ORTHEZ CENTRE – SPÉCIAL INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS – T4/T5 DE 134 M² DANS UNE MAISON BÉARNAISE DU XVIIᵉ SIÈCLE.

Un projet exceptionnel pour les amoureux de la belle pierre et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

En plein cOEur d’Orthez, au sein d’une remarquable maison béarnaise datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce lot de 134 m² au premier et deuxième étage, à aménager entièrement afin de créer un magnifique T4 ou T5.

La bâtisse, d’une superficie totale de 293 m², constitue un véritable témoin de l’histoire et du patrimoine architectural local. Acquise par des marchands de biens, elle fait aujourd’hui l’objet d’une division en cinq lots, dont trois restent disponibles à la vente.

Une enveloppe travaux estimative d’environ 40 000 € est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget.

Une fois aménagé, le logement peut parfaitement s’inscrire dans une stratégie de location ou devenir une résidence principale pour une famille.

Ce projet s’adresse aux investisseurs visionnaires et aux marchands de biens capables de se projeter et de valoriser le potentiel d’un bien qui nécessite des travaux, mais bénéficie d’un emplacement central et d’un caractère patrimonial rare.

Un projet à fort potentiel, dans un cadre béarnais unique, réservé aux acquéreurs capables de se projeter.

Contactez-moi pour découvrir le projet, les plans, les possibilités d’aménagement et les modalités d’acquisition du lot.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 198 € et 4 326 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)