Achat appartement

T3 LUMINEUX – CALME & BEAUX VOLUMES

Situé au 4 € étage avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement T3 de 69,7 m² offre un cadre de vie alliant luminosité, calme et confort.

Le séjour spacieux bénéficie d'une grande baie vitrée exposée plein SUD, apportant une lumière naturelle abondantetout au long de la journée.La cuisine indépendante, claire et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec parquet et placard intégré, ainsi que deux dressings assurant un rangement optimal. Une salle de bain rénovée complète l'ensemble, avec WC séparé.

L'appartement dispose du chauffage collectif au gaz et se situe dans un environnement calme, avec stationnement aisé à proximité.

Informations financières et légales Surface Loi Carrez : 69,7 m² Charges annuelles de copropriété : 1 536 euros (chauffage collectif inclus) Taxe foncière : 1 239 euros Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 149 Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros TTC et 1 880 euros TTC par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DPE réalisé en 2024

Appartement lumineux, bien exposé et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.