IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vend petite maison vendu meublé T2 Sur 3 niveaux Toiture refaite par ancien propriétaire Double vitrage Porté d entre aluminium Taxe foncière 220 euros Pas de charge de copropriété Prêt à être habité Rénové 13 M au sol par étage en bas 1.80 de hauteur Salon 13 m 2 et coin nuit en pente Dernier DPE en C y a 4 ans a refaire pour la vente Extracteur d'air en RDC salle d'eau Libre de suite pas de locataire en place
Prix moyens 2025 pour la région Châtre (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 839 € | 20 944 € | 1 658 € | -18 105 € | 10 700 € | 7 405 € | 7 405 € |
| 2 | 2 896 € | 2 001 € | 1 615 € | 895 € | - | - | 6 510 € |
| 3 | 2 954 € | 1 956 € | 1 570 € | 998 € | - | - | 5 513 € |
| 4 | 3 013 € | 1 910 € | 1 524 € | 1 103 € | - | - | 4 410 € |
| 5 | 3 073 € | 1 862 € | 1 475 € | 1 211 € | - | - | 3 198 € |
| 6 | 3 135 € | 1 812 € | 1 426 € | 1 323 € | - | - | 1 876 € |
| 7 | 3 197 € | 1 760 € | 1 374 € | 1 437 € | - | - | 439 € |
| 8 | 3 261 € | 1 707 € | 1 321 € | 1 554 € | - | - | - |
| 9 | 3 327 € | 1 652 € | 1 265 € | 1 675 € | - | - | - |
| 10 | 3 393 € | 1 594 € | 1 208 € | 1 799 € | - | - | - |
| 11 | 3 461 € | 1 535 € | 1 148 € | 1 926 € | - | - | - |
| 12 | 3 530 € | 1 473 € | 1 087 € | 2 057 € | - | - | - |
| 13 | 3 601 € | 1 409 € | 1 023 € | 2 191 € | - | - | - |
| 14 | 3 673 € | 1 343 € | 957 € | 2 329 € | - | - | - |
| 15 | 3 746 € | 1 275 € | 889 € | 2 471 € | - | - | - |
| 16 | 3 821 € | 1 204 € | 818 € | 2 617 € | - | - | - |
| 17 | 3 898 € | 1 131 € | 744 € | 2 767 € | - | - | - |
| 18 | 3 976 € | 1 055 € | 668 € | 2 921 € | - | - | - |
| 19 | 4 055 € | 976 € | 590 € | 3 079 € | - | - | - |
| 20 | 4 136 € | 894 € | 508 € | 3 242 € | - | - | - |
| 21 | 4 219 € | 810 € | 424 € | 3 409 € | - | - | - |
| 22 | 4 303 € | 722 € | 336 € | 3 581 € | - | - | - |
| 23 | 4 389 € | 632 € | 245 € | 3 758 € | - | - | - |
| 24 | 4 477 € | 538 € | 151 € | 3 939 € | - | - | - |
| 25 | 4 567 € | 440 € | 54 € | 4 126 € | - | - | - |
| TOTAL | 90 939 € | 52 636 € | 24 078 € | 38 303 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +596 € | -3 210 € | +3 806 € |
| 2 | +596 € | 0 € | +596 € |
| 3 | +596 € | 0 € | +596 € |
| 4 | +596 € | 0 € | +596 € |
| 5 | +596 € | 0 € | +596 € |
| 6 | +596 € | 0 € | +596 € |
| 7 | +596 € | 0 € | +596 € |
| 8 | +596 € | +335 € | +261 € |
| 9 | +596 € | +502 € | +94 € |
| 10 | +596 € | +540 € | +56 € |
| 11 | +596 € | +578 € | +18 € |
| 12 | +596 € | +617 € | -21 € |
| 13 | +596 € | +657 € | -61 € |
| 14 | +596 € | +699 € | -103 € |
| 15 | +596 € | +741 € | -145 € |
| 16 | +596 € | +785 € | -189 € |
| 17 | +596 € | +830 € | -234 € |
| 18 | +596 € | +876 € | -280 € |
| 19 | +596 € | +924 € | -328 € |
| 20 | +596 € | +973 € | -377 € |
| 21 | +596 € | +1 023 € | -427 € |
| 22 | +596 € | +1 074 € | -478 € |
| 23 | +596 € | +1 127 € | -531 € |
| 24 | +596 € | +1 182 € | -586 € |
| 25 | +596 € | +1 238 € | -642 € |
| Total | +14 900 € | +11 491 € | +3 409 € |