




Sur la commune de Sentein, dans un hameau proche du village éponyme, ce bien souhaite vivre de nouvelles aventures. Il s'agit de deux maisons mitoyennes, qui pourraient servir de gites, ou encore servir de base pour un projet familial, les deux biens communiquant entre eux. La première partie dispose d'un séjour en rez de chaussée, avec sa salle d'eau, d'une chambre avec balcon à l'étage et de combles aménageables. La seconde dispose d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres. A visiter d'urgence ! Prix : 88000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Surface Loi Carrez : 126
Prix moyens 2025 pour la région Sentein (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 040 € | 57 686 € | 5 091 € | -45 646 € | 21 400 € | 24 246 € | 24 246 € |
| 2 | 12 281 € | 6 673 € | 4 959 € | 5 608 € | - | - | 18 638 € |
| 3 | 12 527 € | 6 536 € | 4 821 € | 5 991 € | - | - | 12 647 € |
| 4 | 12 777 € | 6 393 € | 4 678 € | 6 384 € | - | - | 6 263 € |
| 5 | 13 033 € | 6 246 € | 4 531 € | 6 787 € | - | - | - |
| 6 | 13 294 € | 6 093 € | 4 378 € | 7 201 € | - | - | - |
| 7 | 13 559 € | 5 934 € | 4 219 € | 7 625 € | - | - | - |
| 8 | 13 831 € | 5 770 € | 4 055 € | 8 061 € | - | - | - |
| 9 | 14 107 € | 5 600 € | 3 885 € | 8 507 € | - | - | - |
| 10 | 14 389 € | 5 424 € | 3 709 € | 8 966 € | - | - | - |
| 11 | 14 677 € | 5 241 € | 3 527 € | 9 436 € | - | - | - |
| 12 | 14 971 € | 5 052 € | 3 338 € | 9 918 € | - | - | - |
| 13 | 15 270 € | 4 857 € | 3 142 € | 10 413 € | - | - | - |
| 14 | 15 576 € | 4 654 € | 2 939 € | 10 922 € | - | - | - |
| 15 | 15 887 € | 4 444 € | 2 729 € | 11 443 € | - | - | - |
| 16 | 16 205 € | 4 226 € | 2 511 € | 11 979 € | - | - | - |
| 17 | 16 529 € | 4 001 € | 2 286 € | 12 528 € | - | - | - |
| 18 | 16 859 € | 3 767 € | 2 053 € | 13 092 € | - | - | - |
| 19 | 17 197 € | 3 525 € | 1 811 € | 13 671 € | - | - | - |
| 20 | 17 541 € | 3 275 € | 1 560 € | 14 266 € | - | - | - |
| 21 | 17 891 € | 3 015 € | 1 301 € | 14 876 € | - | - | - |
| 22 | 18 249 € | 2 746 € | 1 032 € | 15 503 € | - | - | - |
| 23 | 18 614 € | 2 468 € | 753 € | 16 146 € | - | - | - |
| 24 | 18 986 € | 2 179 € | 465 € | 16 807 € | - | - | - |
| 25 | 19 366 € | 1 881 € | 166 € | 17 486 € | - | - | - |
| TOTAL | 385 657 € | 167 687 € | 73 938 € | 217 970 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 528 € | -6 420 € | +8 948 € |
| 2 | +2 528 € | 0 € | +2 528 € |
| 3 | +2 528 € | 0 € | +2 528 € |
| 4 | +2 528 € | 0 € | +2 528 € |
| 5 | +2 528 € | +157 € | +2 371 € |
| 6 | +2 528 € | +2 160 € | +368 € |
| 7 | +2 528 € | +2 288 € | +240 € |
| 8 | +2 528 € | +2 418 € | +110 € |
| 9 | +2 528 € | +2 552 € | -24 € |
| 10 | +2 528 € | +2 690 € | -162 € |
| 11 | +2 528 € | +2 831 € | -303 € |
| 12 | +2 528 € | +2 975 € | -447 € |
| 13 | +2 528 € | +3 124 € | -596 € |
| 14 | +2 528 € | +3 276 € | -748 € |
| 15 | +2 528 € | +3 433 € | -905 € |
| 16 | +2 528 € | +3 594 € | -1 066 € |
| 17 | +2 528 € | +3 758 € | -1 230 € |
| 18 | +2 528 € | +3 928 € | -1 400 € |
| 19 | +2 528 € | +4 101 € | -1 573 € |
| 20 | +2 528 € | +4 280 € | -1 752 € |
| 21 | +2 528 € | +4 463 € | -1 935 € |
| 22 | +2 528 € | +4 651 € | -2 123 € |
| 23 | +2 528 € | +4 844 € | -2 316 € |
| 24 | +2 528 € | +5 042 € | -2 514 € |
| 25 | +2 528 € | +5 246 € | -2 718 € |
| Total | +63 200 € | +65 391 € | +-2 191 € |