Appartement 3 pièces 59 m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 3 pièces lumineux avec vue panoramique à Sens Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare de Sens, découvrez ce bel appartement de 60 m², niché au 7ᵉ étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardienne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux SAS avec deux placards, offrant un espace de rangement pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (une plaque de cuisson toute neuve, une hotte, un four), donnant accès à un agréable balcon. Côté nuit, deux chambres confortables bénéficient également d'un accès au balcon. Vous trouverez aussi une salle de bains et un WC indépendant. Les + du bien :

• Double vitrage PVC dans tout l'appartement
• Volets électriques
• Beau balcon avec vue dégagée et panoramique sur la cathédrale et l'Hôtel de Ville
• Cave privative
• Parking sécurisé au sein de la résidence Charges mensuelles : 300 € (incluant chauffage, eau, entretien des parties communes, ascenseur et présence d'une gardienne) Taxe foncière : 1 316 €/an Aucun travaux prévu dans la copropriété. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 750661001-38 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)