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Votre agence Era Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, composé d'une surface de 71m² comprenant une entrée, séjour + cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec un balcon de 7m². Deux chambres confortables, buanderie indépendante, Wc séparés, salle de bains. Cave privative et place de stationnement en sous-sol sécurisé, des huisseries Pvc double vitrage + volets roulants motorisés. Parfait pour primo accèdant et investisseurs cherchant un rendement supérieur à la moyenne dijonnaise. Dans un quartier vivant à l'ouest de Dijon, proche du lac Kir et des berges de l'Ouche, avec accès rapide au centre-ville par le bus L4 et la rocade Ouest toute proche. Commerces de proximité, marché hebdomadaire et équipements sportifs à quelques pas. Présence d'écoles, crèches et pôles associatifs qui dynamisent la vie de quartier. Ambiance cosmopolite : loyers contenus, forte demande locative « budget serré ». Programme de requalification urbaine en cours, apportant espaces verts et modernisation. Era immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5380 ': ' Copropriété de 729 lots - dont 306 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Christophe Sanchez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Dijon.